一、房屋租赁合同怎么备份

房屋租赁合同备份可以通过以下几种方式：

（一）纸质备份

1. 签订合同后，双方当事人各自留存至少一份原件。将合同放置在安全且便于查找的地方，如专门的文件袋或文件柜中。

2. 可以额外复印几份合同，分别存放于不同地点，如家中和办公室等，防止原件丢失或损坏。

（二）电子备份

1. 使用电子设备扫描合同，将其转化为电子文档，如PDF格式。然后可以将电子文档保存在电脑的本地磁盘中，建立专门的文件夹进行分类存储。

2. 利用云盘存储，如百度网盘、腾讯微云等。将扫描后的合同电子文档上传至云盘，这样即使本地设备出现问题，也能从云盘中获取合同备份。

3. 电子邮箱备份，将合同电子文档发送到自己的电子邮箱中，方便随时查看和下载。

二、如何保证生效

要保证租赁合同生效，需满足以下几个方面：

一是合同主体适格。出租方应为租赁物的合法所有者或有权出租者，承租方应具有相应的民事行为能力。例如，自然人需年满18周岁且精神正常，法人应在其经营范围内进行租赁活动。

二是内容合法。合同内容不能违反的强制性规定，不能违背公序良俗。例如，不能将用于违法犯罪活动的场所进行租赁约定。

三是意思表示真实。出租方和承租方在订立合同时应是自愿、真实地表达自己的意愿，不存在欺诈、胁迫等情形。

四是形式合法。一般情况下，租赁合同为不要式合同，口头或书面形式均可，但对于租赁期限超过六个月的，应当采用书面形式。如果有特殊规定要求备案等手续的，还需依法办理相关手续。

三、指标如何租赁合同

深圳指标租赁合同相关情况如下：

（一）合同主体

出租方应为指标的合法拥有者，承租方则是需要使用该指标的个人或单位。双方都应当具备相应的民事行为能力。

（二）合同内容

1. 指标的基本信息，包括指标类型（例如车牌指标等）、指标编号等要明确。

2. 租赁期限，需明确起始日期和终止日期。

3. 租金及支付方式，租金数额要清晰确定，支付方式可以是一次性支付、分期支付等，同时要约定逾期支付的违约责任。

4. 双方的权利义务。例如出租方要确保指标的合法性和有效性，承租方要按规定使用指标，不得将指标转租赁等。

5. 违约责任条款，明确双方违反合同约定应承担的责任，如违约金的数额或者计算方式等。

（三）合同的合法性与风险

虽然指标租赁合同在一定程度上满足了部分需求，但需要注意的是，有些指标租赁可能存在违反相关政策法规的风险。例如深圳车牌指标租赁可能涉嫌规避限购政策等情况，一旦被发现，可能面临以及相关等风险。

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