一、房客不交房租报警有用吗

报警在房客不交房租的情况下可能有一定作用，但作用有限。

从民事法律关系角度看，不交房租属于违约行为，本质上是民事纠纷。警察通常的职责是维护社会治安等公共事务。如果报警，警察可能会进行调解，劝说房客支付房租或者促使双方协商解决方案。

然而，若想彻底解决房客不交房租的问题，房东可以采取以下民事途径：一是依据的约定，向房客发送催缴房租的通知，给予合理期限；二是若房客仍然拒不支付，可以向人民提起，要求房客支付拖欠的房租、承担违约责任，甚至可以要求解除租赁合同并要求房客腾退房屋。在某些情况下，如果房客的行为涉嫌诈骗（例如以欺诈手段签订租赁合同骗取居住而根本不打算支付房租），那么报警处理就更具法律意义，警察会按照刑事案件程序处理。

二、房客不交租金赖着不走可以把他东西搬出来吗

不可以。

虽然房客不交租金属于违约行为，但直接将其东西搬出来是不合法的行为。首先，房客对其物品享有所有权，随意搬动侵犯了房客的财产权。其次，处理这种情况应遵循法定程序。房东可以先与房客进行沟通协商，要求其支付租金或者解除租赁合同；若协商不成，可以根据租赁合同中的约定，通过向法院提起诉讼等合法途径来解决。在法院判决房客腾退房屋并支付租金后，可由法院执行相关判决内容，这样才能既维护房东的合法权益，又避免房东因私自搬房客东西而面临赔偿等法律风险。

三、非房主本人签订合同有效吗

非房主本人签订房屋租赁合同是否有效需要分情况来看。

如果非房主本人签订合同，但是有房主的合法授权，那么该合同是有效的。这相当于房主委托他人代为行使签订租赁合同的权利，受托人在授权范围内所做的行为等同于房主亲自实施。

若没有房主的授权委托书，但事后房主对该租赁合同进行追认，认可该合同的效力，那么这份合同也是有效的。

然而，如果既没有房主的授权委托书，事后房主也不追认，那么非房主本人签订的房屋租赁合同通常是无效的。因为在这种情况下，签订合同的人没有权利代表房主进行租赁相关的约定，不能对房主产生法律约束力。

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