一、如何签订融资租赁合同

签订融资租赁合同，需注意以下要点：

其一，明确合同主体。出租方应具备合法的融资租赁经营资质，承租方需为有相应需求和履行能力的主体，双方均应具备完全民事行为能力。

其二，确定租赁物。对租赁物的名称、规格、型号、数量、质量标准等详细信息作出明确约定，确保租赁物特定化且符合使用需求。

其三，约定租赁期限。合理确定租赁起止时间，租赁期限一般应与租赁物的使用寿命和承租方的使用需求相匹配。

其四，租金条款。明确租金的计算方法、支付方式、支付周期等。常见的租金计算方式有、等额本金等，支付方式可包括银行转账等，支付周期如按月、按季等。

其五，租赁物的交付与验收。规定租赁物的交付地点、交付时间、验收标准和方法等，以保障租赁物顺利交付且符合质量要求。

其六，违约责任。详细约定双方在履行合同过程中如出现违约行为应承担的责任，以保障合同的顺利履行。

此外，签订时应遵循平等、自愿、公平、诚信等原则，确保合同合法有效。

二、怎么确认是融资租赁合同

确认是否为融资租赁合同，可从以下几方面判断：

一是租赁物的性质。融资租赁合同的租赁物通常是由承租人选定，出租人根据承租人的要求出资购买后出租给承租人使用。租赁物一般是特定的、非消耗性的设备、交通工具等固定资产。

二是合同的目的。融资租赁合同的主要目的是为承租人提供融资便利，使其能够通过租赁方式获得所需资产的使用权，同时解决资金短缺问题。承租人支付租金实质是对租赁物购买价款及相关费用的分期偿还。

三是租赁期限。一般来说，融资租赁合同的租赁期限较长，通常接近租赁物的使用寿命。租赁期满后，承租人往往有留购、续租或退租等选择。

四是租金构成。租金通常包括租赁物的购买价款、租赁期间的利息、手续费等。租金的计算和支付方式会在合同中明确约定。

五是所有权与使用权的分离。在租赁期间，租赁物的所有权归出租人所有，但承租人享有对租赁物的占有、使用和收益权。

三、如何办理融资租赁合同变更

办理融资租赁合同变更，通常需遵循以下步骤：

其一，协商一致。需经出租人与承租人双方协商，就变更的具体内容，如租赁期限、租金支付方式、租赁物的相关条款等达成一致意见。双方应充分沟通，确保变更内容符合双方利益及实际需求。

其二，签订变更协议。在协商一致基础上，双方应签订书面的变更协议。变更协议应明确原合同的基本信息、变更的具体条款、变更生效的时间等关键内容。协议需由双方当事人签字或盖章，以确保其法律效力。

其三，通知相关方。若涉及第三方，如担保方等，应及时将合同变更情况通知第三方，并根据具体情况协商是否需要其同意或重新签订相关协议。

其四，办理相关手续。根据具体变更内容，可能需要办理一些特定手续，如涉及租赁物所有权变动的，需按规定办理物权变更登记等。

最后，要注意保留相关的协商记录、变更协议等文件，以备后续可能的纠纷或查询使用。

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