一、租赁合同有哪些霸王条款

租赁合同中的霸王条款可能包括以下几类：

1. 租金方面。例如，房东单方面随意提高租金，而不按照市场合理涨幅或者合同约定，或者规定租户必须提前很长时间支付多期租金，增加租户资金压力。

2. 维修责任。有些条款可能会将所有的维修责任都推给租户，即使是由于房屋本身老化、自然损耗等应由房东负责的部分，这是不合理的。

3. 违约责任。如果条款规定租户只要有轻微违约（如延迟几天交租）就要承担巨额违约金，而房东违约（如未及时修缮影响居住等）却只有很少的赔偿或者没有赔偿，这是不公平的。

4. 租赁期限与续租。比如，规定房东有权在租赁期限届满时无条件收回房屋，而租户没有优先续租权，或者在续租时房东可以无限制提高租金。

5. 房屋使用方面。限制租户正常的使用权利，如规定不能在合理范围内对房屋进行简单装修（在不损害房屋结构前提下）等。

二、租赁合同登记备案怎么查

要查询租赁合同登记备案情况，可以通过以下途径：

（一）线下查询

1. 前往当地的房地产管理部门或管理所。这些部门负责租赁合同的登记备案工作，携带相关证件（如等），按照工作人员的指引，查询特定房屋租赁合同是否已备案登记。

（二）线上查询

1. 部分城市有专门的住房租赁监管服务平台。可以登录该平台，按照平台的查询要求，输入租赁合同相关信息，如房屋地址、承租人或出租人的姓名或身份证号等信息进行查询。不过，并非所有城市都有完善的线上查询功能，具体要看当地的信息化建设程度。

需要注意的是，不同地区的查询流程和要求可能会有所差异，在查询之前最好先了解当地的具体规定。

三、车位租赁合同归谁管理

车位租赁合同的管理涉及多个方面：

1. 出租方：出租方有责任保管好合同，这是证明双方租赁关系存在的重要依据。例如在收取租金、处理车位使用相关事务、应对可能的纠纷时都需要依据合同条款，同时也需要按照合同约定履行自身提供合格车位等义务。

2. 承租方：承租方也应妥善保存合同。在使用车位过程中，如果遇到出租方擅自变更租赁条件等问题时，合同是保障自身权益的关键文件，并且承租方要依据合同约定使用车位、按时支付租金等。

3. 物业管理部门（如果涉及）：在一些小区等有物业管理的场所，物业管理部门可能也会留存车位租赁合同副本，以便对车位的使用情况进行管理，如核实车辆是否为合法租赁车位的车辆、处理车位相关的物业服务等事务。

4. 相关部门存档（特殊情况）：如果涉及诉讼等司法程序，等司法部门会将合同作为重要证据存档，以判定双方的权利和义务关系。

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