租赁合同找什么打官司
一、租赁合同找什么打官司
如果因租赁合同产生纠纷打官司,一般需要以下材料:
(一)证明当事人主体资格的材料
1. 当事人为自然人的,应提交明资料,如身份证或本等。
2. 当事人为法人或其他组织的,应提交主体登记资料,如工商营业执照副本或由工商登记机关出具的工商登记清单、社团法人登记证等。
(二)证明租赁关系存在的材料
1. 租赁合同。这是最关键的证据,用以明确双方的权利义务关系,包括租赁物、租赁期限、租金等条款。
2. 租金支付凭证。如银行转账记录、等,能证明租赁关系的实际履行情况。
(三)证明自己主张的其他材料
1. 如果涉及租赁物损坏赔偿纠纷,要提供租赁物损坏状况的证据,如照片、鉴定报告等。
2. 若存在违约情形,要提供违约行为发生的证据,如催告通知等。
此外,还需要向有管辖权的法院提起诉讼,一般是租赁物所在地或者被告住所地的法院。
二、租赁合同应包含哪些内容
租赁合同应包含以下内容:
1. 当事人信息。明确出租方和承租方的姓名或名称、身份证号或统一社会信用代码、联系方式、地址等基本信息,这有助于确定合同主体的身份。
2. 租赁物描述。详细说明租赁物的名称、数量、质量、规格、用途等,例如租赁房屋要写明具体的房屋地址、面积、房型等情况;租赁设备要说明设备的型号、性能等,确保双方对租赁物有清晰的认识。
3. 租赁期限。确定租赁开始和结束的具体日期或时长,明确租赁关系的存续期间。
4. 租金及支付方式。明确租金的数额、支付的周期(如月付、季付、年付等),以及支付的方式(如现金、转账等)。
5. 租赁物的维修责任。约定租赁期间租赁物的维修由哪一方负责,避免出现维修纠纷。
6. 违约责任。规定双方违反合同约定时应承担的责任,如逾期支付租金的违约金计算方式等。
7. 其他条款。例如合同的解除条件、争议解决方式(如诉讼或)等。
三、做假租赁合同犯法吗
做假租赁合同是犯法的行为。
从民事法律角度看,这是一种欺诈行为。如果通过假租赁合同谋取不当利益,例如在如纠纷、涉及租金补贴或其他权益分配纠纷中,可能导致另一方当事人的合法权益受损,民事法律不会保护这种基于欺诈的行为。
从行政管理角度,在一些与行政管理相关的事务中,如办理、工商登记注册地址证明等方面使用假租赁合同,这违反了相关行政管理规定,可能面临。
在刑事法律层面,如果做假租赁合同骗取较大数额的公私财物,可能涉嫌等刑事犯罪,会被追究刑事责任。
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