一、租赁合同解除后还有效吗

租赁合同解除后便不再具有法律效力。

当租赁合同依法解除时，意味着合同双方的权利义务关系终止。合同解除分为约定解除和法定解除两种情形。约定解除是指双方在合同中事先约定了解除条件，当条件成就时，一方或双方可以；法定解除则是在出现法律规定的特定情形，如不可抗力致使不能实现合同目的、一方严重违约等情况下，当事人有权解除合同。

合同解除后，尚未履行的部分，终止履行。已经履行的部分，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。例如，若承租人已对租赁物进行了装饰装修，在不影响租赁物正常使用且经出租人同意的情况下，可与出租人协商处理；若未经同意，出租人有权要求承租人恢复原状。

总之，租赁合同一旦解除，其对双方的拘束力即告消灭，双方应按照法律规定和合同约定处理后续事宜。

二、有租赁合同能解除吗

租赁合同在一定情形下是可以解除的，具体分为以下几种情况：

一是协商解除。若出租方和承租方经协商一致，可随时解除租赁合同，双方基于自愿达成解除的合意，不违反强制性规定即可。

二是法定解除。对于承租方而言，若租赁物存在危及人身安全等严重危及承租方健康安全的情况，即使承租方在订立合同时明知该租赁物质量不合格，也可随时解除合同。对于出租方来说，若承租方未经出租方同意擅自转租、擅自改变租赁物用途、逾期不支付租金经催告后在合理期限内仍不支付等，出租方有权解除合同。

三是约定解除。若租赁合同中约定了解除合同的条件，当该条件成就时，一方可按照约定解除合同。

总之，有租赁合同并不意味着不能解除，需根据具体情况，依据法律规定和合同约定来判断是否能够解除。

三、解除租赁合同是形成权吗

解除租赁合同属于形成权。形成权是指依照权利人单方意思表示就能使权利发生、变更或者消灭的权利。

在租赁合同中，当出现法定或约定的解除事由时，比如承租人未经出租人同意擅自转租房屋、租赁物危及承租人的安全或者健康等法定情形，或者双方在合同中约定的如承租人逾期支付租金达到一定期限等解除条件成就时，享有解除权的一方只需向对方作出解除合同的意思表示，无需对方同意，即可使租赁合同关系消灭。

具体而言，解除权人作出解除通知到达对方时，租赁合同即解除。这充分体现了形成权的单方意思表示即可使法律关系变动的特征。当然，若对方对解除合同有异议，可通过诉讼或等方式确认解除行为的效力。总之，解除租赁合同符合形成权的构成要件，属于形成权的一种。

以上是关于租赁合同解除后还有效吗的相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。