一、租赁合同开票费率多少

在租赁合同开票方面，不同的情况有不同的费率。

如果是一般纳税人提供有形动产租赁服务，适用13%的。而提供不动产租赁服务，适用9%的增值税税率。

人提供有形动产租赁服务和不动产租赁服务，征收率都是3%，不过在2023年，小规模纳税人适用3%征收率的应税销售收入，减按1%征收率征收增值税。

需要注意的是，除了增值税，可能还会涉及附加税（包括城市维护建设税、费附加、地方教育附加等，其税率根据地区不同有所差异）以及印花税等，印花税按照租赁合同金额的千分之一贴花，税额不足1元按1元贴花。

二、租赁合同提前终止吗

租赁合同是否可以提前终止需要分情况来看。

（一）协商一致的情况

如果出租方和承租方协商一致，同意提前终止租赁合同，这种情况下是可以提前终止的。双方可以就提前终止的相关事宜，例如已支付租金的退还、房屋或租赁物的交接等作出约定，并以书面形式确定下来。

（二）法定情形

1. 因不可抗力致使不能实现合同目的。例如租赁的房屋因自然灾害完全损毁无法继续使用，双方可以。

2. 在履行期限届满之前，一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。比如承租方明确表示不再支付租金或者出租方表示不再提供租赁物。

3. 一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。例如承租方长期拖欠租金，经出租方催告后仍不支付。

4. 当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。

如果不符合以上协商一致或者法定情形，任意一方擅自提前终止租赁合同属于违约行为，应当承担违约责任。

三、中院有租赁合同吗

中级人民（中院）本身是司法机关，不是商业主体，其主要职能是进行司法审判等工作，通常不会有租赁合同用于商业租赁经营等目的。

但是，在中院自身的运行管理方面，可能会存在一些租赁相关的合同情况。例如，中院可能会租赁办公场地用于设立派出法庭或者临时办公点；也可能租赁设备如办公设备、特殊检测设备等以满足工作需求。这些租赁合同是为了保障法院正常的司法职能运行，其签订、履行等同样需要遵循相关的规定。

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