一、什么叫农村房屋租赁合同

农村房屋租赁合同是指出租人将农村的房屋交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

在这种合同关系中，有几个关键要素。一是合同主体，一方为农村房屋的所有者或合法占有人作为出租人，另一方为承租人。二是租赁标的为农村房屋，包括住宅、经营性用房等符合农村建设规划的房屋。三是承租人通过支付约定租金获得房屋的使用和收益权，例如居住或者将房屋用于合法的经营活动。四是双方的权利义务受合同约定和相关的约束，比如出租人应保证房屋的适租状态，承租人应合理使用房屋并按时支付租金等。这种合同对于盘活农村房屋资源，满足各方居住、经营等需求有着重要意义。

二、车位范围有哪些

车位租赁合同的范围通常包含以下几个方面：

（一）双方当事人基本信息

明确出租方和承租方的姓名、联系方式、号码等基本信息，这有助于确定合同双方的身份，方便在合同履行过程中进行沟通以及在出现争议时进行联系。

（二）车位基本情况

1. 车位的具体位置，例如在某小区某停车场的具体编号或区域。

2. 车位的类型，是地下车位、地上车位还是机械车位等。

（三）租赁期限

明确开始租赁的日期和租赁结束的日期，租赁期限的明确对双方的权利义务有重要意义，比如租金的计算周期等都与之相关。

（四）租金及支付方式

1. 租金的具体金额，是按月、按季还是按年支付等。

2. 支付的方式，如现金、转账等。

（五）双方的权利和义务

1. 出租方要保证车位的正常使用，包括车位的合法性等。

2. 承租方要按约定支付租金，合理使用车位，不得擅自改变车位用途等。

（六）违约责任

规定双方如果违反合同约定需要承担的责任，如支付违约金等，这有助于保障合同的顺利履行。

（七）争议解决方式

一般约定如协商不成，是通过还是诉讼的方式解决双方之间的争议。

三、长期租赁合同内容有哪些

长期租赁合同通常包含以下内容：

1. 租赁双方当事人的基本信息，包括姓名、身份证号、联系方式等，以明确合同主体。

2. 租赁物的描述，如租赁房屋需明确房屋的具体地址、面积、户型结构等；若是租赁设备则要详细说明设备的型号、规格等信息。

3. 租赁期限，要明确起始日期和终止日期，长期租赁期限较长，需确切约定。

4. 租金及支付方式，租金数额、支付周期（如月付、季付、年付等），还有支付的具体方式（如银行转账、现金等）。

5. 租赁物的用途，例如房屋是用于居住、办公还是商业经营等。

6. 维修责任，明确租赁期间租赁物的维修义务由哪一方承担。

7. 违约责任条款，约定双方违反合同约定时应承担的责任，如逾期支付租金、提前等情况的处理方式。

8. 合同的解除条件，例如双方协商一致解除、因不可抗力解除等情况的规定。

9. 争议解决方式，通常有协商、仲裁或诉讼等方式供选择。

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