一、啥叫农村宅基地

农村宅基地是指农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地。它具有以下特点：

1. 集体所有：属于农村集体组织所有，村民只有使用权，不得买卖、出租或以其他形式非法转让。

2. 用于住宅建设：主要用于村民建造自住房屋及其附属设施，如庭院、沼气池等。

3. 特定用途：只能用于农村村民居住使用，不能用于商业开发等其他用途。

4. 审批程序：村民申请需经乡镇政府审核、县级政府批准，并按照规定的面积标准建设。

5. 福利性质：是农村村民的一项福利，保障了村民的居住权利。

二、什么属于农村宅基地

农村宅基地是指农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地。它具有以下特点：

1. 所有权归集体所有：农村宅基地的所有权属于农村集体经济组织，村民只有使用权。

2. 用途特定：主要用于建造农村村民的住宅及其附属设施，如厨房、厕所等。

3. 具有福利性质：是农村村民的一项基本福利，保障了村民的居住需求。

4. 面积有限制：各地根据当地的实际情况，对农村宅基地的面积进行了规定，以避免浪费土地资源。

5. 不得转让给城市居民：农村宅基地只能在农村集体经济组织内部转让，不得转让给城市居民。

6. 随房屋一并转移：农村村民转让房屋时，宅基地的使用权也随之转移。

总之，农村宅基地是农村村民的重要财产，对于保障农村村民的居住权益具有重要意义。

三、农村宅基地做民宿手续怎么办理

办理农村宅基地做民宿的手续如下：

1. 申请规划许可：向当地乡镇政府规划部门提出民宿建设规划申请，需明确民宿的规模、布局等规划内容，经审核批准后获得规划许可。

2. 办理用地手续：确认宅基地的合法使用权，若为集体建设用地需办理相关用地手续，如提交用地申请、土地权属证明等，经审批通过后取得用地批准文件。

3. 消防审批：民宿属于人员密集场所，需向消防部门申请消防设计审核和验收，确保消防设施符合要求，如消防通道、灭火器材等。

4. ：携带相关证件（如规划许可、用地手续、等）到工商行政管理部门办理营业执照，经营范围注明民宿服务等。

5. 卫生许可：向卫生部门申请卫生许可证，对民宿的住宿环境、卫生设施等进行检查和审批。

办理过程中需严格按照相关和程序进行，确保手续齐全、合法合规。

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