一、房屋租赁合同哪里有

房屋租赁合同可以通过以下几种途径获取：

1. 房地产中介机构：如果是通过中介租赁房屋，中介一般会提供标准格式的房屋租赁合同。

2. 网络资源：许多网站提供房屋租赁合同模板，例如政府部门的官方网站、一些知名的法律资讯网站等。这些模板可免费或付费下载，不过在使用时需要仔细检查条款是否符合需求。

3. 自行拟定：如果对合同条款有特殊要求，可以自行拟定。但拟定过程中需要确保包含必要条款，如双方当事人信息、房屋基本情况、租赁期限、租金及支付方式、房屋用途、维修责任、违约责任等内容。需要注意的是，自行拟定合同可能存在法律风险，如果对法律条款不熟悉，建议咨询专业人士。

4. 向律师事务所索取：部分律师事务所为了拓展业务或提供公益服务，可能会提供房屋租赁合同模板。

二、怎么签店铺

签订店铺租赁合同需要注意以下几点：

（一）合同主体

明确出租方和承租方的身份信息，包括姓名、号码、联系方式等，确保双方具有签订合同的主体资格。

（二）店铺基本信息

1. 详细写明店铺的地址、面积等情况，避免因地址描述不清等问题产生纠纷。

2. 确认店铺的用途，确保承租方的使用符合相关规定。

（三）租赁期限

明确租赁开始和结束的时间，同时要约定好续租、提前解约等相关条款。

（四）租金及支付方式

1. 确定租金的金额、支付周期，如按月、按季或按年支付。

2. 明确租金递增的方式（如有）。

（五）维修责任

约定店铺维修由哪一方负责，包括房屋结构、水电等设施的维修。

（六）违约责任

明确双方违约时应承担的责任，如违约金的数额或计算方式等。

（七）其他条款

1. 约定是否可以转租。

2. 租赁期间的装修等相关事宜。

在签订合同时，双方应仔细阅读合同条款，确保无歧义后签字盖章。如有必要，可以进行以增强合同的法律效力。

三、租赁合同有危险吗

租赁合同本身不存在所谓“危险”，但在订立和履行过程中可能存在一些风险。

（一）订立时的风险

1. 主体风险。若出租方不是真正的权利人，比如是二房东但没有转租权，可能导致，承租方权益受损。

2. 条款风险。合同条款约定不明，如租金支付方式、租赁期限起止、房屋维修责任等未清晰界定，容易引发纠纷。

（二）履行中的风险

1. 违约风险。出租方可能违反合同约定，如未按约定提供适租的房屋，提前收回房屋等；承租方也可能出现违约情况，像逾期支付租金等。

2. 不可抗力风险。例如发生自然灾害等不可抗力事件导致房屋损坏无法使用，但合同未约定相关风险承担时，易产生争议。

只要在订立租赁合同前充分审查相关事项、明确合同条款，在履行过程中遵守约定，就可以有效避免和降低这些风险。

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