一、租赁合同租金不明怎么办

如果租赁合同中租金约定不明，可以通过以下方式解决：

1. 补充协议：双方当事人可以就租金事项进行协商，达成补充协议。这种补充协议具有与原合同同等的法律效力，能明确租金的具体金额、支付方式、支付周期等内容。

2. 按照交易习惯确定：如果所在地区或行业有关于租金的一般交易习惯，可依据该习惯确定租金数额。例如，当地同类型通常按照每平方米每月多少元计算租金，就可以参照该标准执行。

3. 按照合同其他条款或者订立合同目的确定：如果合同中虽未明确租金数额，但有关于房屋价值、租赁用途等相关条款，可以据此推算合理的租金数额。例如，合同提及房屋为高档装修且用于商业办公，可参考周边类似商业办公场地的租金水平确定。

如果通过上述方式仍无法确定租金，可能会导致合同履行困难，甚至引发纠纷，此时可以考虑通过诉讼或仲裁等法律途径解决，由或仲裁机构根据公平合理原则确定租金。

二、厂房租赁合同简介怎样写

厂房租赁合同简介通常应包含以下关键内容：

（一）租赁双方信息

写明出租方和承租方的名称或姓名、联系方式、地址等基本信息，这有助于明确合同主体。

（二）厂房基本情况

1. 地址：详细说明厂房的地理位置，包括所在的区域、具体的门牌号等。

2. 面积：明确厂房的占地面积或建筑面积。

3. 厂房结构与设施：描述厂房是钢结构、混凝土结构等，以及是否配备有水电、消防等相关设施。

（三）租赁期限

注明租赁开始日期和结束日期，以及是否有续租的相关约定。

（四）租金及支付方式

1. 租金金额：明确每月或每年的租金数额。

2. 支付方式：如现金、银行转账等，并且说明支付的周期，是每月一付、每季度一付还是每年一付。

（五）用途说明

阐述承租方租赁厂房的用途，例如用于生产、仓储等，并且明确是否允许改变用途。

（六）其他重要条款概述

例如维修责任由哪方承担，是否允许转租等相关重要约定的简要提及。

三、租赁合同打水漂怎么处理

如果租赁合同“打水漂”，即可能是合同丢失或者合同无法履行等情况，以下是不同情况的处理方式：

（一）合同丢失

1. 若双方关系良好且愿意继续履行合同，可以重新签订一份与原合同内容相同的租赁合同。在新合同中注明原合同丢失的情况，新合同签订后具有与原合同同等的法律效力。

2. 如果涉及诉讼等情况需要证明租赁关系存在，可以通过其他证据来证明，如租金支付凭证（银行转账记录、收款等）、聊天记录（若有关于租赁的协商记录）、证言（如邻居能证明租赁关系存在）等。

（二）合同无法履行

1. 因不可抗力导致无法履行，如自然灾害使租赁房屋损毁无法使用。双方应根据公平原则分担损失，未履行部分的租金应按比例退还或不再支付，承租人应尽快搬离租赁场所。

2. 如果是一方违约导致无法履行，守约方有权要求违约方承担违约责任。例如出租方提前收回房屋，承租方可以要求出租方赔偿因提前解约造成的损失，如重新寻找租赁场所的额外费用、装修残值等；如果是承租方违约，出租方可以没收押金等作为赔偿。

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