一、承租人解除房屋租赁合同怎么写申请

撰写承租人解除房屋租赁合同的申请，可参考以下内容：

**标题**：《解除房屋租赁合同申请书》

**称谓**：写明出租人的姓名或名称，若不清楚可写“尊敬的房东”。

**正文内容**：

1. 表明身份：清楚写明自己是该房屋的承租人，注明姓名、号等，以及租赁房屋的具体位置等信息，确认租赁关系。

2. 解除原因：详细说明的原因，比如因工作调动需前往其他城市长期居住，租赁房屋已无法满足居住需求；或者房屋存在严重质量问题，影响正常使用等，原因需真实合理。

3. 提出解除请求：明确提出解除房屋租赁合同的要求，表明希望在具体日期（如提前一个月告知的，可写明申请解除日期为告知后一个月的某日）解除合同。

4. 相关安排：提及对房屋的交接安排，如会在解除日期前清理好个人物品，保持房屋整洁等，并表示愿意配合完成相关手续。

**结尾**：申请人签字，注明申请日期。

示例：

《解除房屋租赁合同申请书》

尊敬的房东：

我是您位于[具体地址]房屋的承租人[姓名]，身份证号为[身份证号码]。因我工作调动至外地，无法继续在此居住，现特向您申请解除我们之间的房屋租赁合同，申请自[申请解除日期]起正式解除。我会在解除日前清理好个人物品，保持房屋整洁，并配合您完成交接等相关手续。

申请人：[姓名]

[申请日期]

二、掉了房东不退押金怎么办

若租房合同丢失而房东不退押金，可采取以下措施：

（一）尝试与房东协商。向房东诚恳说明合同丢失情况，提供曾履行租房义务的相关证据，如支付租金的转账记录、缴费凭证等，表明自己无违约行为，要求房东退还押金。

（二）寻求第三方调解。若协商不成，可向当地的居委会、街道处或房屋租赁管理部门等寻求帮助。这些机构可从中调解，促使双方达成合理解决方案。

（三）考虑法律途径。若调解无果，可向提起诉讼。尽管合同丢失，但仍可收集其他证据证明租赁关系及自身履约情况，如聊天记录、证言等。在诉讼过程中，法院会根据双方提供的证据及陈述进行判断，若能证明自身无违约行为，房东应退还押金。总之，要积极收集证据，维护自身合法权益。

三、房屋租赁合同法律效力有哪些规定

房屋租赁合同的法律效力规定主要涉及以下方面：

合同成立与生效方面，双方当事人具备相应民事行为能力，意思表示真实，合同内容不违反强制性规定，不违背公序良俗，房屋租赁合同即成立并生效。

租赁期限规定，租赁期限不得超过20年，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过20年。

合同登记备案，虽不是合同生效的必备条件，但未经登记备案可能会影响当事人基于租赁合同享有的某些权益，如在对抗第三人时可能处于不利地位。

租金及支付，租金约定应明确具体，支付方式和期限需符合约定，若一方未按约定支付租金，另一方有权依据合同和法律规定主张权利，如催告后仍不支付，出租方有权解除合同。

此外，房屋租赁合同还应遵循平等、自愿、公平、诚实信用等基本原则，以保障合同的法律效力和双方的合法权益。

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