租赁合同是否到期
一、租赁合同是否到期
仅根据你提供的这一简单信息,无法确定租赁合同是否到期。要判断租赁合同是否到期,需要查看合同中明确约定的租赁期限条款,该条款通常会写明起始日期和终止日期。例如,如果合同约定租赁期从2023年1月1日起至2023年12月31日止,那么到了2023年12月31日合同就到期了。同时,还要考虑是否存在合同延期或者提前终止的特殊情况。如果双方通过书面或其他有效形式同意延长租赁期限,那么原到期日就不再适用;若存在一方违约或者符合合同约定的提前终止条件,合同也可能提前结束。所以要确切知道租赁合同是否到期,必须详细审查合同条款以及相关的补充约定或实际履行情况。
二、如何判决租赁合同无效
要判决租赁合同无效,主要依据以下几种情形:
一是合同主体不适格。例如无民事行为能力人订立的租赁合同,因为无民事行为能力人不能独立实施民事法律行为,所以这样的租赁合同无效。
二是内容违反强制性规定。比如租赁的房屋是违反城乡规划法而建造的建筑,以其为标的订立的租赁合同无效。
三是存在恶意串通损害他人利益的情况。例如承租人和出租人恶意勾结,订立租赁合同损害了其他共有权人的利益,该租赁合同无效。
四是意思表示不真实。如一方以欺诈、胁迫手段订立合同,损害国家利益的租赁合同无效;或者双方以虚假的意思表示订立的租赁合同,也无效。会根据案件事实和证据,审查是否符合上述无效情形来判决租赁合同是否无效。
三、租赁合同盖什么公章
在租赁合同中,一般盖以下几种公章:
(一)企业公章
1. 如果是作为出租方或者承租方签订租赁合同,盖公司的公章是最常见的做法。公司公章是公司处理内外部事务的印鉴,具有最高的法律效力,能够代表公司的意志,对外签订合同等法律文件。
(二)合同专用章
1. 许多企业专门刻制有合同专用章用于签订各类合同,包括租赁合同。合同专用章的使用范围明确限定在合同签订方面,其法律效力与公司公章相同,在租赁合同上加盖合同专用章同样表明公司对租赁合同内容的认可和接受合同约束。
需要注意的是,个人签订租赁合同不需要盖公章,签字即可;而如果是个体工商户签订租赁合同,加盖个体工商户的公章或者由经营者签字都是可行的。
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