一、房屋租赁合同必须登记么

房屋租赁合同并非必须登记。

从法律规定来看，登记不是房屋租赁合同生效的要件。未办理登记手续，并不影响合同本身的效力。双方当事人自愿签订的房屋租赁合同，只要符合合同生效的一般要件，如当事人具有相应的民事行为能力、意思表示真实、内容不违反的强制性规定等，合同自成立时生效。

然而，进行登记有一定的积极意义。例如在某些城市，办理租赁登记是承租人子女入学、办理等事务的必要条件。并且，登记备案后的租赁合同，在出现纠纷时，可以作为证明租赁关系存在的有力证据，有利于保障双方的合法权益。

二、租赁合同要签字盖章吗

租赁合同通常需要签字盖章。

从法律规定来看，签字或者盖章是一种确认合同成立的方式。如果是自然人之间签订租赁合同，签字就足以使合同成立生效。这是因为签字是当事人亲自作出订立合同意思表示的最直接体现。

对于法人或者其他组织签订租赁合同的情况，盖章是常见的方式。盖章代表着法人或组织的意志，表明其同意租赁合同中的条款内容。不过在实践中，很多时候也会同时要求法定代表人或者负责人签字，以进一步明确责任。

此外，在一些情况下，签字盖章也是为了证明合同的真实性和有效性，在后续可能出现的纠纷解决过程中，签字盖章的合同作为关键证据，更能体现双方的真实意思表示，有助于保障双方的合法权益。

三、租赁合同怎么注销

网签租赁合同的注销通常按以下步骤进行：

（一）协商一致注销

1. 如果出租方和承租方协商一致要注销网签租赁合同，双方可以共同向相关部门（通常是住房租赁管理部门或者进行网签备案的平台管理方）提出申请。需要提交的材料可能包括双方明、原网签租赁合同、解除协议等。解除协议中应明确双方自愿解除租赁合同的意愿、的日期等关键信息。

2. 相关部门审核通过后，即可办理注销手续，将网签租赁合同的备案信息予以注销。

（二）法定事由注销

1. 如果存在法定的解除事由，例如因不可抗力致使合同无法履行等情况，一方可以向相关部门提出注销申请。但提出申请的一方需要提供充分的证据证明存在法定解除事由，如自然灾害的官方证明文件等。

2. 相关部门在核实证据、审查情况属实后，会按照规定的程序办理网签租赁合同的注销手续。

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