一、怎样定房屋租赁合同

订立房屋租赁合同需要注意以下方面：

（一）明确合同主体

1. 出租方应是房屋的所有权人或合法使用权人，要查看产权证明或授权等相关文件。

2. 承租方应提供真实有效的身份信息。

（二）房屋基本情况

1. 详细写明房屋的地址、面积、户型结构等。

2. 注明房屋的附属设施设备状况，如家具、家电等是否一并租赁。

（三）租赁期限

1. 明确租赁开始与结束的日期。

2. 对于续租、提前解约等情况要有相应条款规定，包括提前解约的条件和责任承担。

（四）租金及支付方式

1. 确定租金的具体金额、计算方式（如按月、按季等）。

2. 约定支付租金的时间、方式（如现金、转账等）。

（五）房屋用途

明确房屋是用于居住、办公还是其他合法用途。

（六）维修责任

1. 确定房屋及其附属设施设备的维修义务由哪方承担。

2. 对于正常损耗和人为损坏要有区分规定。

（七）违约责任

明确双方违反合同约定时应承担的责任，如支付违约金的数额等。

（八）其他条款

可包括争议解决方式（如协商、或诉讼）等。

签订房屋租赁合同应采用书面形式，双方签字或盖章后合同生效。

二、wps如何制作

WPS制作租赁合同可以按照以下步骤：

1. 打开WPS文字软件，新建一个空白文档。

2. 在文档开头明确合同标题“租赁合同”。

3. 合同主体部分：

写明出租方和承租方的基本信息，包括姓名、号、联系地址、联系方式等。

描述租赁物的基本情况，如房屋的地址、面积、用途等，若是其他租赁物则写明其名称、规格、型号等相关特征。

明确租赁期限，包括起始日期和终止日期。

确定租金金额、支付方式（如现金、转账等）和支付时间（每月、每季度或每年等）。

规定双方的权利和义务，例如出租方应保证租赁物符合约定用途、承租方应合理使用租赁物等。

约定违约责任，如一方违约应承担的赔偿责任等。

考虑是否需要添加关于、解除的条款。

4. 合同结尾部分：

双方签字（或盖章）的地方，同时注明签订日期。

如有必要，可以添加合同的附件，如租赁物的清单等。完成内容撰写后，可对合同进行排版、检查有无错别字等操作。

三、如何备案租赁房屋合同

租赁房屋合同备案一般按以下流程进行：

（一）准备材料

1. 房屋租赁合同。这是备案的基础文件，应包含租赁双方的姓名、身份证号、联系方式、房屋地址、租赁用途、租赁期限、租金等基本条款。

2. 明。如等，证明出租人对房屋拥有合法的出租权利。

3. 租赁双方的身份证明。身份证等有效身份证件。

（二）办理地点

一般到当地的房地产管理部门或者其指定的房屋租赁管理服务中心办理备案手续。

（三）办理流程

1. 提交材料。将准备好的上述材料提交给相关部门工作人员。

2. 审核。工作人员会对提交的材料进行审核，包括对房屋产权的核查、合同条款的审查等，以确保租赁关系合法合规。

3. 登记备案。审核通过后，相关部门会对租赁合同进行登记备案，并出具备案证明。

需要注意的是，不同地区可能会在具体的材料要求、办理流程等方面存在差异，在办理前可以向当地房地产管理部门详细咨询。

以上是关于怎样定房屋租赁合同的相关回答，若未解决您的问题，请您详细描述遇到的法律纠纷点与需求点，合飞律师平台专业律师将为你1对1解答，给你详细的解决方案。