一、租赁合同签了多久生效啊

租赁合同的生效时间需根据具体情况来确定，主要有以下几种情形：

一是依法成立的合同，自成立时生效。通常情况下，当出租方和承租方就租赁事宜达成一致意见，双方在租赁合同上签字、盖章或者按手印后，合同即成立并生效。例如，双方当面签署租赁合同，签署完成之时合同便开始生效。

二是若双方在合同中约定了生效条件或者生效期限，则需满足约定条件或期限到达时合同才生效。比如，约定在承租方支付首月租金后合同生效，那么只有当承租方实际支付了首月租金，合同才开始生效；或者约定合同自某年某月某日起生效，那就到该特定日期合同生效。

三是如果法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。不过在一般的房屋、设备等租赁合同中，较少涉及此种情况。

二、租赁合同书能否有效

租赁合同书是否有效，需从多方面判断：

一是合同主体方面。签订合同的双方当事人应具备相应的民事行为能力，能够独立实施民事法律行为。若一方为无民事行为能力人或且未经法定代理人追认，合同可能无效。

二是合同内容方面。合同内容应不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。例如，租赁用途不能用于违法犯罪活动，租赁期限约定也应符合法律规定，超过法定最长租赁期限的部分可能无效。

三是合同形式方面。一般来说，租赁合同不以特定形式为要件，口头形式或书面形式均可。但租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式，未采用书面形式且无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。

四是意思表示方面。双方当事人的意思表示应真实，不存在欺诈、胁迫、重大误解等情形，否则受损害方有权请求撤销合同，合同被撤销后自始无效。

三、租赁合同律师哪位好

要找到一位在青岛擅长处理租赁合同案件的好律师，可以通过以下几种途径：

一是向当地的律师协会咨询。律师协会对本地律师有较为全面的登记和管理信息，他们能够提供一些具备丰富租赁合同案件处理经验律师的名单及相关信息，从中可筛选出合适的人选。

二是通过互联网搜索。现在有许多法律专业平台，会展示律师的业务专长、执业经历、客户评价等。可以在这些平台上查找青岛地区专注于租赁合同领域且口碑良好的律师。

三是向曾经有过类似租赁合同纠纷处理经验的人请教。比如向身边经历过此类案件并得到满意解决的朋友、同事等打听，了解他们所聘请律师的专业能力和服务态度。

四是到当地的立案庭咨询。立案庭工作人员长期接触各类案件及律师，对哪些律师在租赁合同纠纷处理方面表现出色可能比较了解。

综合多方面的信息和推荐，谨慎考察律师的专业素养和执业能力，从而选择一位适合自己案件需求的青岛租赁合同律师。

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