一、房屋租赁合同可以改名吗

房屋租赁合同是否可以改名需要分情况来看。

如果在合同订立之初，双方协商一致同意对合同中的承租人或者出租人姓名（名称）进行更改，这是允许的，双方可以签订补充协议对名称进行变更，补充协议与原具有同等法律效力。

然而，如果一方擅自更改合同中的名字，这是不被允许的。因为房屋租赁合同是双方当事人意思表示一致的体现，合同一经签订，对双方都具有约束力。一方擅自改名属于变更合同主体的行为，损害了另一方的权益，除非有特殊约定或者法律规定的情形。

此外，在一些特殊情况下，例如因法定的主体变更情形（如企业合并、分立等），可以依据相关法律规定进行相应的合同主体变更，但也需要履行必要的通知等程序。

二、租赁合同没付租金生效吗

租赁合同即使未付租金也可能生效。

（一）合同生效的一般条件

1. 当事人具有相应的民事行为能力。如果签订租赁合同的双方是具有完全民事行为能力的自然人或者符合法定条件的法人、非法人组织，这一条件就满足。

2. 意思表示真实。双方是在自愿、平等、没有欺诈胁迫等情形下签订租赁合同的。

3. 不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。只要合同内容合法合规，不违背社会公共秩序和善良风俗。

（二）租金支付与合同生效关系

租金支付一般属于合同履行的内容，而非合同生效的要件。所以只要满足上述合同生效的一般条件，租赁合同就生效。不过，如果合同中明确约定以支付租金为合同生效条件的，那么未付租金则合同不生效。

三、车位合同都是租赁的吗

车位合同并不都是租赁的。

其一，存在车位。这种情况下，购买者获得车位的所有权，可以对车位进行自由处分，如转卖、出租等，并且在车位的使用期限上基本等同于土地使用年限，这一类型常见于业主购买小区内的产权车位。

其二，车位租赁合同。在这种合同关系中，承租人仅获得一定期限内车位的使用权，没有所有权，并且需要按照租赁合同约定支付租金，租赁期限往往有明确的规定，通常较短，到期后可能续租或者不再续租。

所以，车位合同有买卖合同和租赁合同两种主要类型，并非都是租赁的。

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