一、租赁合同有必要吗

租赁合同是非常有必要的。

其一，明确双方权利义务。租赁合同详细规定了出租方和承租方各自的权利和义务，例如租金金额、支付方式、租赁期限等。这有助于避免在租赁过程中因约定不明而产生纠纷。

其二，保障双方权益。对于承租方来说，租赁合同能确保其在租赁期内合法使用租赁物；对于出租方而言，可以保障按时收取租金，并且规定在承租方损害租赁物等情况下的赔偿责任等。

其三，具有证据效力。一旦发生纠纷，例如租金拖欠、租赁物损坏赔偿争议等，租赁合同可以作为有力的证据呈现在法庭或机构面前，便于快速、公正地解决争议，维护双方合法权益。

二、租赁合同律师如何收费

租赁合同案件中律师收费通常有以下几种模式：

（一）按件收费

1. 对于一些简单的租赁合同纠纷案件，比如租赁金额较小、事实清楚、争议不大的情况，律师可能会采取按件收费的方式。一般来说，这种收费可能在几千元不等，具体数额取决于当地的经济水平、律师的经验和律所的知名度等因素。

（二）按标的额比例收费

1. 如果租赁合同涉及的金额较大，例如大型商业场地租赁，涉及高额租金或者租赁物价值很高时，律师会按照标的额的一定比例收费。这个比例通常在标的额的3% 10%左右，不过这也不是固定不变的，同样受多种因素影响。

（三）计时收费

1. 对于一些复杂的租赁合同案件，律师需要投入大量的时间进行调查取证、分析案情、准备诉讼材料等工作，可能会采用计时收费的方式。每小时的收费标准可能在几百元到数千元，根据律师的专业水平和资历有所不同。

另外，还可能存在风险代理收费的情况，但在租赁合同纠纷中相对较少，一般是在案件胜诉或者达到一定的目标后，律师按照约定比例从胜诉金额中获取报酬。

三、电脑租赁合同怎么签

签订电脑租赁合同，可从以下方面着手：

（一）合同主体信息

明确出租方和承租方的姓名或名称、号或统一社会信用代码、联系方式、地址等信息，这有助于确定合同双方的身份，便于日后联系沟通及可能出现的纠纷解决。

（二）电脑相关条款

1. 详细列出电脑的品牌、型号、配置等基本信息，如CPU、内存、硬盘容量等，确保租赁物的明确性。

2. 确定租赁电脑的数量。

（三）租赁期限

明确开始租赁日期和结束租赁日期，同时要规定好续租的相关事宜，例如续租的通知方式和租金调整情况。

（四）租金及支付方式

1. 确定租金金额，可以是按日、月或其他周期计算。

2. 规定支付方式，如现金、银行转账、电子支付等，并且要明确支付的具体日期或期限。

（五）电脑的维护与维修

1. 确定正常使用情况下电脑维修责任方，是出租方负责还是承租方承担。

2. 对于电脑的日常维护，如清洁、软件更新等也要有相应约定。

（六）违约责任

明确双方违反合同条款应承担的责任，如承租方逾期支付租金的违约金计算方式，出租方未能提供约定电脑的赔偿等情况。

（七）争议解决方式

可以约定是通过仲裁还是诉讼解决争议，如果选择仲裁，要明确仲裁机构名称；如果选择诉讼，要明确管辖。

最后，双方签字或盖章使合同生效。

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