一、房屋租赁合同纠纷如何处理有哪些方面

处理房屋租赁合同纠纷，可从以下几方面着手：

（一）协商解决。租赁双方可自行就争议事项进行沟通协商，达成一致意见后签订和解协议，明确双方权利义务，和平解决纠纷，这是最为便捷高效的方式。

（二）申请调解。可向相关调解机构，如社区调解委员会、委员会等申请调解。调解机构会安排专业调解员介入，促成双方达成调解协议，调解协议具有一定的法律效力。

（三）仲裁解决。若双方在中约定了仲裁条款，那么可向约定的仲裁机构申请仲裁。仲裁裁决具有终局性，一方不履行的，另一方可以向申请。

（四）诉讼解决。若协商、调解不成，且没有仲裁约定，那么可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。法院会依据相关和事实证据进行审理，并作出判决。在诉讼过程中，要注意收集和保存相关证据，如租赁合同、租金支付记录、房屋状况照片等，以维护自身合法权益。

二、未经房东同意签订的转租合同是否有效

未经房东同意签订的转租合同，其效力需分情况来看：

（一）在转租行为发生后，若房东在知道或者应当知道转租情况后的六个月内未提出异议，那么转租合同有效。这是因为房东的默示行为可视为其对转租行为的认可。

（二）若房东明确表示不同意转租，那么该转租。根据相关法律规定，承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除与承租人之间的租赁合同。因为转租涉及到房东对租赁物的控制权和收益权等重要权益，未经其同意的转租可能会对其造成损害。

（三）在转租合同签订后，若承租人能取得房东的事后追认，即房东同意了转租行为，那么该转租合同也可认定为有效。

总之，未经房东同意签订的转租合同并非绝对有效或无效，需结合具体情况，根据房东的态度及相关法律规定来综合判定其效力。

三、房屋租赁合同只按手印有没有法律效力

房屋租赁合同只按手印是具有法律效力的。

从法律规定来看，当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。而在实际司法实践中，按手印与签字、盖章具有同等的法律效力。这是因为按手印能够反映当事人的真实意思表示，是对合同内容的认可和确认。

按手印的有效性需满足一定条件。（一）按手印的行为人必须是具有相应民事行为能力的人，能够独立实施民事法律行为。（二）按手印需是其真实意愿的体现，不存在欺诈、胁迫等导致意思表示不真实的情形。（三）合同的内容必须合法，不违反法律法规的强制性规定和公序良俗。

只要房屋租赁合同本身内容合法，按手印的当事人具备相应民事行为能力且是真实意思表示，那么只按手印的房屋租赁合同同样受到法律保护，对双方当事人均具有法律约束力，双方应按照合同约定履行各自的义务。

以上是关于房屋租赁合同纠纷如何处理有哪些方面的相关回答，若未解决您的问题，请您详细描述遇到的法律纠纷点与需求点，合飞律师平台专业律师将为你1对1解答，给你详细的解决方案。