一、上海租房租客要付中介费吗

在上海租房，租客是否需要付中介费，需根据具体情况而定：

一是看约定。如果租赁合同中明确约定了中介费由租客承担，那么租客应当按照约定支付相应中介费。合同是双方意思表示的体现，只要约定不违反强制性规定，双方就应遵守。

二是看行业惯例及市场情况。在部分租赁交易中，按照市场通行做法或行业惯例，中介费可能由租客和房东共同承担，或者由租客单独承担。比如在一些租赁市场活跃、房源紧张的区域，租客可能需要承担一定比例的中介费。

三是看中介服务内容及协商结果。如果中介为租客提供了诸如寻找合适房源、陪同看房、协助谈判等一系列专业服务，且租客与中介就中介费支付达成一致，租客也需支付。若租客与房东自行达成租赁意向，未通过中介完成实质性服务，租客可拒绝支付中介费。

二、上海租房佣金中介怎么收

在上海，租房佣金的收取没有统一固定标准，通常遵循行业惯例及市场情况。

一般而言，通过中介租房，常见的佣金收取模式是由租客或房东一方支付一个月租金作为佣金 ，也有双方各付半月租金作为佣金的情况。这主要取决于与中介协商确定的具体条款。

在商业办公场所租赁领域，由于涉及金额相对较大，佣金支付方式可能会更为灵活，收取比例及支付方可能根据具体交易情况，经租赁双方和中介机构共同协商来确定。

租客或房东在与中介机构接触时，务必在达成合作前明确询问并确认佣金的收取金额、支付方、支付时间等关键信息，并要求以书面形式在合同中明确约定。如此，可有效避免后续在佣金支付环节可能出现的纠纷，保障自身合法权益。

三、租房子遇到甲醛房怎么退

若在租房时遇到甲醛房想要退租，可参考以下做法：

一是查看租赁合同约定。若合同中明确约定了房屋应符合居住安全标准，包括空气质量等，而甲醛超标显然不符合该标准，那么可依据合同条款要求解除租赁合同，并要求房东退还剩余租金及押金。

二是进行检测取证。可聘请有资质的专业检测机构对房屋甲醛含量进行检测，出具具有法律效力的检测报告。若报告显示甲醛超标，可作为证据与房东协商退租事宜。

三是协商解决。主动与房东沟通，出示检测报告，表明甲醛超标对自身健康存在潜在危害，要求房东同意退租并退还相应款项。若协商达成一致，应签订书面协议，明确双方权利义务。

四是法律途径。若协商不成，可向当地基层调解组织申请调解，或向提起诉讼，通过法律手段维护自身合法权益，要求解除租赁合同、退还租金及押金，并可主张房东承担相应违约责任。

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