一、融资租赁合同是哪种合同

融资租赁合同是一种有名合同。

从性质上讲，它具有以下特点。其一，融资租赁合同涉及三方当事人，即出租人、承租人、出卖人。其二，它具有融资与融物相结合的特性。承租人选定出卖人和租赁物，出租人出资购买租赁物并提供给承租人使用，承租人支付租金。其三，在租赁期间，租赁物的所有权归出租人，但承租人享有使用、收益权。其四，融资租赁合同的租金一般高于传统租赁合同的租金，因为租金除了包含租赁物的使用费用外，还包含出租人购买租赁物的成本及合理利润等。这种合同在现代经济活动中，对企业融资和设备引进等有着重要意义。

二、租赁合同异地如何签合同

在异地签订租赁合同，可以通过以下方式：

（一）电子合同

1. 采用可靠的电子签名技术签订电子合同。许多电子合同平台能够提供符合法律规定的电子签名服务，确保合同的真实性、完整性和不可抵赖性。双方可以通过这些平台，在异地完成合同的签署流程，并且电子合同与纸质合同具有同等法律效力。

（二）邮寄合同

1. 一方拟定好租赁合同文本后，签字或盖章，然后通过快递寄送给另一方。另一方收到合同文本后，签字或盖章，再将其中一份寄回给拟定合同方。这种方式要注意在邮寄过程中确保合同文本的安全，并且留存好邮寄凭证，以备可能的纠纷处理。

（三）委托签订

1. 如果双方不方便亲自签订合同，可以委托他人代签。委托方需要出具授权，明确代理人的权限范围，包括签订租赁合同等相关事项。代理人需持授权委托书及自身明，按照委托方的要求签订合同。接受委托签订合同的人要谨慎履行代理职责，确保合同的签订符合委托方的意愿。

三、租赁合同合作合同区别

租赁合同和合作合同存在以下区别：

1. 合同目的方面。租赁合同是一方将特定财产交付另一方使用、收益，另一方支付租金的合同，目的在于实现租赁物的使用价值，如是为了居住或经营场地需求。而合作合同是双方或多方为共同开展某项事业，实现共同的经济目的或目标而签订，各方通过合作共享利益、共担风险，比如共同开发一个新的商业项目。

2. 合同主体关系不同。租赁合同中出租人和承租人是租赁关系，双方权利义务相对明确简单，承租人主要义务是支付租金并合理使用租赁物，出租人主要义务是提供符合约定的租赁物。合作合同主体之间是合作关系，各方在合作事务中有更多的互动、协商和共同决策的过程，利益关系更为复杂。

3. 合同标的不同。租赁合同的标的为特定的租赁物，如房屋、车辆等有体物。合作合同的标的更多是一种合作项目或合作行为，不局限于有体物。

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