一、怎么在网上查到租赁合同

要在网上查到租赁合同，有以下几种途径：

（一）政府部门网站

1. 当地的不动产登记部门网站可能会有合同备案查询入口。如果租赁合同进行了备案登记，可通过该途径查询。

2. 工商部门网站。在企业经营活动涉及场地租赁时，工商登记信息可能关联到租赁合同相关情况，部分地区可查询到企业租赁场地的一些信息。

（二）企业信用信息查询平台

一些企业信用信息查询平台，如天眼查、企查查等。如果是企业作为租赁一方，可能会披露其租赁合同关联的部分信息，例如租赁场地用于企业经营等相关情况。

（三）司法裁判文书网

如果租赁合同涉及纠纷并进入司法程序，中国裁判文书网可能会有相关的裁判文书，其中会包含租赁合同的相关信息，比如合同双方、租赁标的、租赁期限等内容。

需要注意的是，并非所有的租赁合同都能在网上查询到，很多私人之间的租赁合同没有进行公开登记等操作，可能无法通过网络查询。

二、租赁合同怎么备注出售的

在租赁合同中备注出售相关事宜时，可以考虑以下几点：

（一）优先购买权条款

1. 明确租户在同等条件下享有优先购买权。例如，当房东决定出售租赁房屋时，应提前一定时间（如三个月）通知租户，告知出售价格、付款方式等出售条件。

2. 如果租户在接到通知后的一定期限内（如一个月）表示愿意按照同等条件购买，房东应优先与租户达成房屋买卖协议。

（二）出售不破租赁条款

1. 注明即使房屋所有权发生转移，原租赁合同依然有效，新的房屋所有人应继续履行原租赁合同的所有条款。

2. 同时可以约定新的房屋所有人在一定时间内（如两周）与租户进行必要的交接和沟通，以确保租赁关系的平稳过渡。

（三）违约责任

1. 规定如果房东违反优先购买权条款或者出售不破租赁条款的违约责任。例如，房东应赔偿租户一额（可按照剩余租赁期租金的一定比例计算）的损失。

2. 如果新的房屋所有人违反出售不破租赁条款，租户有权解除租赁合同，并要求新的房屋所有人赔偿损失。

三、门市租赁合同可以转让吗

门市租赁合同在符合一定条件下可以转让。

（一）如果租赁合同中明确约定可以转让，那么承租人在满足合同约定的相关程序和条件（如通知出租人、取得同意等具体要求）时，就能够将租赁合同转让给第三人。

（二）若合同未约定能否转让，根据相关法律规定和司法实践，在不影响出租人利益的前提下，承租人经出租人同意后可以转让租赁合同。这是因为租赁合同具有相对性，转让会涉及权利义务的转移，需要原出租人知晓并认可新的承租人。未经出租人同意擅自转让的，出租人有权解除租赁合同。

所以，门市租赁合同是否可以转让取决于合同约定和是否经出租人同意等因素。

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