一、因房屋租赁引发的纠纷怎么办

房屋租赁引发纠纷，可通过以下方式解决：

一是协商。租赁双方自行沟通，就争议事项友好协商，寻求双方都能接受的解决方案。这是最便捷、成本最低的方式，若能达成一致，可签订补充协议明确相关事项。

二是调解。可向当地居委会、委员会等申请调解。这些机构的调解员会根据法律和事实，从中斡旋，促使双方达成和解协议，解决纠纷。

三是仲裁。若租赁双方在合同中约定了仲裁条款，那么可将纠纷提交给约定的仲裁机构仲裁。仲裁裁决具有法律效力，一方不履行的，另一方可以申请法院。

四是诉讼。若协商、调解不成，且没有仲裁条款，可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，双方需提供证据支持自己的主张，法院将根据法律和事实作出判决。

二、一定要有租赁备案吗

我国现行法律明文规定，在房屋租赁合同签订生效之日起30个日历内，房屋租赁双方均应亲自前往租赁房屋座落所在地区的、设区市、县级人民政府住房和城乡建设主管部门进行房屋租赁登记备案工作，否则，租赁行为不具备合法性。

但并不是所有没有按照上述法律、行政法规要求办理登记备案手续的情况都会直接导致该份租赁合同无效。

三、写字楼租赁中介费怎么收

写字楼租赁中介费的收取方式和标准通常受多种因素影响，没有绝对统一的规定，以下为你介绍常见情况：

一是按租金比例收取。这是较为常见的方式，一般在写字楼租赁市场中，中介会向出租方和承租方分别收取一定比例的租金作为中介费。通常比例在一个月租金的一定百分比，比如承租方可能被收取一个月租金的50%左右，出租方收取比例相对低些，可能为一个月租金的30%左右，但具体比例会因地区、市场行情等因素而有所不同。

二是固额收取。在某些情况下，尤其是对于特定区域或特定类型的写字楼租赁，中介可能会与委托方约定一个固定的中介费用金额，不与租金挂钩。

三是协商确定。若租赁的写字楼面积较大、租赁期限较长或者租赁情况较为复杂特殊，中介费可能会通过双方协商，综合考虑各种因素后确定一个双方都能接受的金额。

需要注意的是，具体的中介费收取方式和标准，应以租赁双方与中介签订的合同约定为准。

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