一、房屋租赁合同允许单方面解约吗

房屋租赁合同在一定情形下允许单方面解约。

从约定角度，若合同中明确约定了一方可单方面的条件，当该条件成就时，符合条件的一方有权依约单方面解约。比如约定承租人逾期支付租金达一定期限，出租人可解除合同，若承租人确实逾期达到此期限，出租人就能按约解约。

从法定角度，存在多种情形。比如因不可抗力致使合同目的不能实现，像租赁房屋因自然灾害严重损坏无法正常使用，双方均可单方面解除；在履行期限届满前，一方明确表示或以自己的行为表明不履行主要债务，如出租人明确拒绝交付房屋，承租人可解约；一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行，如承租人经催告仍长期不支付租金，出租人可解约；法律规定的其他情形。

不过，单方面解约方通常需履行通知义务，将解约意图告知对方。并且，若因解约给对方造成损失，除不可抗力等法定免责情形外，解约方可能需承担相应赔偿责任。

二、合同租赁纠纷被限高可以协商吗

合同租赁纠纷导致被限高是可以协商的。

在这种情况下，当事人可以积极与申请执行人沟通协商。一方面，主动表明自身解决纠纷的诚意和态度，详细说明自身目前面临的困难以及愿意履行义务的计划安排。例如，提出合理的还款或履行合同义务的时间表，争取申请执行人的理解。

另一方面，双方可以围绕限高措施进行协商，探讨在一定条件下申请执行人向申请暂时解除限高，以便被执行人能够更好地筹集资金、开展经营活动来履行合同义务。若双方达成一致，申请执行人可向法院提交解除限高的申请。

同时，也可寻求法院的协助，通过法院组织调解来促进协商过程的顺利进行。在法院的主持下，更有利于明确双方的权利义务关系，达成公平合理且具有可执行性的解决方案，最终实现限高措施的解除和纠纷的妥善解决。

三、两年的可以提前解约吗

两年的租赁合同可以提前解约，但需视具体情况而定。

若租赁合同中明确约定了提前解约的条件，当满足该条件时，一方可依约提前解约。例如合同约定承租人连续逾期支付租金达一定期限，出租人有权提前解约，那么当承租人出现此类情形，出租人就能按约解除合同。

若合同未约定提前解约条款，在符合法定解除情形时，也可提前解约。比如因不可抗力致使合同目的不能实现，像租赁房屋因自然灾害严重损坏无法正常使用，双方均可主张解除合同；一方根本违约，如出租人交付的房屋存在重大质量问题无法居住，承租人可解除合同；或者在履行期限届满前，一方明确表示或以自己的行为表明不履行主要债务，对方也能行使解除权。

不过，无论是依约还是依法提前解约，若因提前解约给对方造成损失，除不可归责于解约方的事由外，解约方通常需承担相应的赔偿责任。具体赔偿范围和方式，要根据合同约定及实际损失情况确定。

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