一、企业租赁厂房被拆有没有赔偿

企业租赁厂房被拆是否有赔偿，需根据具体情况分析：

一是若拆迁行为合法，且符合相关规定。如果租赁厂房在租赁期间遭遇合法拆迁，企业作为承租人，通常可获得因拆迁导致的停产停业损失补偿，包括预期经营利润损失、员工遣散费用等；对厂房进行装修、添附等形成的附合装饰装修物的补偿，一般按剩余租赁期限等因素确定补偿金额；还有因搬迁产生的合理费用补偿，如设备搬运、安装调试等费用。

二是若拆迁行为不合法，属于违法强拆。企业不仅可以主张上述合理补偿，还可要求拆迁方承担因违法拆迁造成的全部损失，包括直接财产损失和因强拆导致的经营中断等间接损失。

但需要注意的是，企业应确保自身租赁合同合法有效，且对厂房的使用符合相关规定，否则可能影响补偿权益的主张。

二、农民可以和村里签长期租赁合同吗

农民可以和村里签订长期租赁合同。从法律层面来看，《中华人民共和国》等相关保障民事主体依法享有签订合同的权利，只要合同内容不违反法律法规的强制性规定、不违背公序良俗，合同即为有效。

村里作为集体土地等资源的管理者，在符合规定的前提下有权对外出租。农民与村里签订长期租赁合同，租赁标的通常可能涉及集体土地、荒地、鱼塘等资源。但需注意，对于不同类型的租赁，法律存在一定限制。例如，经营权的出租，耕地的承包期为三十年，草地的承包期为三十年至五十年，林地的承包期为三十年至七十年。

在签订长期租赁合同时，农民和村里都应遵循公平、自愿、诚信等原则，明确双方的权利和义务，包括租金支付方式、租赁物用途、违约责任等重要条款，以避免日后产生纠纷。若合同涉及农用地转为建设用地等特殊情况，还需依法办理相关审批手续。

三、农村租赁土地合同最长多久

农村租赁土地合同的最长租赁期限因土地性质不同而有差异。

若是耕地，租赁期限最长为三十年。草地的租赁期限最长可达五十年。林地的租赁期限最长则为七十年。若为上述土地之外的其他农村土地，租赁期限由当事人双方协商确定，但不得超过法律规定的同类用途土地承包经营权的剩余期限。

另外，对于通过、拍卖、公开协商等方式承包农村土地的，在依法登记取得权属证书后，可以依法采取出租等方式流转土地经营权，此类租赁期限同样需遵循上述规定，以保障各方合法权益并维护秩序。具体在签订租赁合同时，建议详细了解相关法律规定，明确租赁期限等关键条款，避免后续产生纠纷。

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