一、合租的房屋租赁备案怎么登记的

合租房屋租赁备案登记，通常按以下步骤进行：

其一，准备材料。需提供房屋租赁合同，该合同应明确租赁双方的信息、租赁房屋的具体情况、租赁期限等；出租人和承租人的身份证件，如身份证等，以证明双方的身份信息；此外，还需提供房屋所有权证书或者其他合法权属证明，以证实房屋产权归属。

其二，前往登记机构。一般是当地的房地产管理部门或者其指定的备案登记机构。

其三，提交申请。将准备好的材料一并提交给登记机构工作人员，工作人员会对提交的材料进行审核。审核内容包括材料的真实性、完整性以及合法性等。

其四，完成登记。若审核通过，登记机构会予以登记备案，并出具相关的登记备案证明。若审核未通过，工作人员会告知原因，申请人需根据要求补充或修改材料后重新申请。

通过上述步骤，即可完成合租房屋租赁备案登记。

二、合租的房屋租赁备案怎么登记

合租房屋租赁备案登记通常按以下流程进行：

其一，准备材料。需要提供房屋租赁合同，确保合同中明确约定合租相关事宜，包括合租人的姓名、身份证件号码等信息；房屋所有权证或其他合法权属证明，以证明房屋产权归属；出租人和承租人的身份证明，如身份证等。

其二，提出申请。出租人和全体合租人应共同前往当地的房地产管理部门或其指定的备案登记机构，提交准备好的材料，填写房屋租赁备案登记申请表，如实填报租赁房屋的具体情况、租赁用途、租赁期限等信息。

其三，审核登记。相关部门会对提交的材料进行审核，核实房屋产权、租赁信息等是否真实、合法、有效。经审核符合规定的，予以登记备案，并颁发房屋租赁备案登记证明。若材料不齐全或不符合要求，会告知需补充或修正的内容，待完善后重新申请。

三、中的房屋租赁合同有效吗

房屋租赁合同在符合一定条件时是有效的。具体而言：

其一，订立合同的主体需具备相应的民事行为能力。出租方应是房屋的合法所有权人或经授权的有权处分人，承租方也需具备能够独立承担租赁相关权利义务的能力。

其二，合同双方的意思表示必须真实。不存在欺诈、胁迫、重大误解等可能影响合同效力的情形，双方应在平等、自愿的基础上达成租赁合意。

其三，合同内容不得违反的强制性规定，也不得违背公序良俗。例如，租赁用途不能用于违法犯罪活动，租赁期限的约定也应符合法律规定，不得超过法定最长租赁期限。

其四，合同形式需符合要求。租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。

只要房屋租赁合同满足上述条件，就是有效的合同，对双方当事人均具有法律约束力，双方应按照合同约定履行各自的义务。

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