一、水电费降了房租涨了算不算合法

水电费下降与房租上涨是否合法需分情况判断。

从房租角度来看，若中有关于租金调整的明确约定，比如约定房东可在一定条件下适当提高租金，且房东按约定程序提前通知租户，那么房租上涨在合同框架内可能是合法的。但如果合同明确约定租金固定不变，房东未经租户同意擅自提高房租，则违反合同约定，租户有权拒绝，并要求房东按原合同履行。

就水电费而言，水电费价格通常由相关公用事业部门依据规定进行调整。若房东是按照官方标准降低了代收的水电费，这一行为是合理合法的。然而，若房东自行随意调整水电费价格，即便降低了，这种私自定价的行为也可能涉嫌违法。

总体而言，判断水电费降了房租涨了是否合法，关键在于是否符合合同约定以及是否遵循相关规定。租户若认为房东的行为侵犯自身权益，可先与房东协商沟通，协商不成可通过法律途径，如向相关部门投诉或提起诉讼维护自身合法权益。

二、合同期内房租水电费可以涨吗合法吗怎么举报

合同期内房租水电费能否上涨及是否合法，需依据具体情况判断。

若租赁合同明确约定在合同期内租金、水电费固定不变，房东擅自涨价的行为违反合同约定，不具有合法性。这种情况属于违约行为，租客可要求房东按照原合同履行。

若合同中约定了租金、水电费可根据一定条件调整，如根据市场行情或特定指数变动等，且调整符合约定条件，那么涨价可能是合法的。

关于水电费，若因供水供电部门调整价格导致，房东在合理范围内相应调整一般是合理合法的，但也需有明确依据。

如果认为房东不合理涨价，可先尝试与房东协商沟通，明确指出其违约行为及不合理之处。若协商无果，租客可向当地房地产管理部门投诉，该部门有权对行为进行监管和调解；也可向消费者协会反映，消协可协助调解纠纷；还可以根据合同约定申请或直接向人民提起诉讼，通过法律途径维护自身合法权益。

三、租客可以拿房子抵押吗

租客不可以拿所租房子进行抵押。

房屋的所有权归房东，租客仅享有在租赁期间对房屋的占有、使用权利，并不具备处分房屋的权利，而抵押房屋属于对房屋的处分行为。

从法律角度看，设定抵押权需要房屋所有权人同意并办理相关合法手续。租客擅自抵押房屋，这种行为没有法律效力，若因租客擅自抵押给房东造成损失，房东有权要求租客承担赔偿责任。比如因抵押行为导致房屋产权出现纠纷、影响房屋正常使用等情况。

若第三人在不知房屋已出租且租客无处分权的情况下，接受了租客的抵押行为，可能会涉及善意取得制度的适用问题，但这并不改变租客擅自抵押行为本身的违法性。所以，总体而言，租客不能拿所租房子进行抵押。

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