一、房东不退还房租押金怎么办

若房东不退还房租押金，可通过以下途径解决：

一是协商解决。与房东进行沟通，明确指出其不退还押金的行为违反租赁约定，要求其退还。在协商过程中，要保持冷静和理性，阐明相关事实和法律依据，争取友好解决。

二是查看租赁合同。检查合同中关于押金退还的具体条款，若房东的行为构成违约，可依据合同约定追究其违约责任。例如，若合同约定租赁期满且房屋无损坏等情况下应退还押金，而实际情况符合退还条件，房东却拒不退还，就构成违约。

三是寻求第三方调解。可向当地的居委会、街道处等相关部门反映情况，请求他们介入调解，促使房东退还押金。

四是法律诉讼。若上述方式均无法解决，可向提起诉讼。准备好相关证据，如租赁合同、支付押金的凭证、房屋完好的证据等，通过法律途径维护自身合法权益，要求房东退还押金并承担相应损失。

二、房东不退房租合法吗

房东不退房租是否合法，需根据具体情况判断：

-若租客不存在违约行为，且已按照租赁合同约定履行完自身义务，例如按时缴纳租金、妥善保管和使用租赁房屋及附属设施等，在租赁期限届满或者提前解除租赁合同符合法定或约定条件时，房东不退房租是不合法的。租客有权要求房东退还剩余房租，若房东拒绝，租客可通过协商、调解、或诉讼等途径维护自身权益。

-若租客存在违约行为，如未经房东同意擅自转租房屋、损坏房屋及其附属设施且拒绝赔偿、拖欠租金等，房东有权依据租赁合同约定或法律规定扣除相应金额以弥补损失。若扣除损失后仍有剩余房租，房东应退还租客；若扣除损失后已无剩余，则房东可不退还剩余房租。

总之，判断房东不退房租是否合法，关键在于租客是否存在违约行为以及房租扣除是否合理。

三、房东不同意提前退房租金咋办

若房东不同意提前退房并退还租金，可从以下方面处理：

首先，查看租赁合同。合同中通常会对提前的情形及违约责任有明确约定。若约定了提前退房的条件和租金退还方式，按合同执行。比如约定提前一定时间通知房东，承担一定违约金后可提前退房并退还部分租金，就依此操作。

其次，与房东协商。诚恳地向房东说明提前退房的合理原因，如工作调动、家庭突发状况等，争取房东的理解。协商时可提出一些解决方案，例如帮忙寻找新租客，在新租客入住前继续承担租金，以降低房东的损失，促使房东同意退还部分租金。

若协商无果，可考虑寻求第三方调解。向居委会、基层调解组织或管理部门反映情况，由其从中斡旋调解，促使双方达成一致。

若上述途径均无法解决，且自身认为有充分理由要求退还租金，可通过法律途径解决，向法院提起诉讼，由法院依据事实和法律规定进行判决。

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