一、唯一住房拍卖预留5到8年租金的法律规定大概多少钱

关于唯一住房拍卖预留5至8年租金，具体金额并无统一固定标准，需依据多方面因素确定。

通常，要根据房屋所在地的实际住房租赁市场行情来判断。需考虑房屋所处地段、房屋面积大小、周边配套设施等情况。比如处于繁华、面积较大且配套完善的房屋，其租金标准会相对较高；而位于偏远地段、面积较小且配套一般的房屋，租金标准则相对较低。

计算时，以当地同类地段、类似面积和条件房屋的平均租金水平为基础，按照预留年限进行估算。一般会通过查询当地管理部门数据、房产中介机构提供的市场信息，或参考同地段类似房屋的实际租金等方式来确定合理租金金额。同时，司法实践中法院也会综合案件具体情况，秉持公平合理原则确定预留租金的具体数额。

二、唯一住房拍卖扣除5-8年租金谁承担

唯一住房被拍卖后扣除5至8年租金的承担问题，需视具体情况而定。

若被执行人与申请执行人协商一致，明确约定租金承担方的，按照约定执行。

若无约定，从法律原理和司法实践来看，通常由被执行人承担。因为该房屋系被执行人所有，产生的居住保障相关租金本质上是为解决被执行人及其所家属基本居住需求，属于被执行人自身生活保障范畴。被执行人因自身债务问题导致房屋被拍卖，相应的居住保障租金自然应由其负担。

当然，如果在执行过程中，申请执行人基于某些合理原因自愿承担部分或全部租金，法律也不禁止。这属于双方意思自治范畴。但在没有特别约定或申请执行人自愿承担的情况下，一般认定由被执行人承担扣除的5至8年租金。

三、唯一住房的执行给多久租金

对于唯一住房执行时应给予的租金，需依据具体情况判定。

一般而言，若被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋被执行，法院会考虑保障其基本居住需求，通常会参照当地房屋租赁市场平均租金标准，结合房屋实际情况、被执行人家庭状况等因素确定应给予的租金。

通常做法是，给予被执行人及其所扶养家属一定期限的租金。实践中，可能会一次性给予五至八年租金。这是为确保在房屋被执行后，被执行人及其家属有足够的经济能力在一定时间内解决居住问题，维持基本生活。

但具体金额和期限并非固定不变。若被执行人家庭经济状况较好、债务金额巨大，法院可能会适当调整租金金额或给付期限；若被执行人生活特别困难，所扶养家属众多，法院也可能基于公平原则，给予更合理的租金保障。最终确定的租金，由法院综合多方面因素审慎考量后作出决定。

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