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租房还剩几天没住房租可以退吗

合飞律师2个月前 (04-09)普法百科5

一、租房还剩几天没住房租可以退吗

租房还剩几天没住,房租能否退还需依据具体情况判断。

若中有明确约定,比如约定提前退租剩余房租如何处理,应按合同约定执行。若合同规定剩余租租不予退还,且不存在法定或约定的特殊情形,房东通常可不予退还。

若无相关约定,从公平合理原则出发,租客可与房东协商。若租客提前告知房东退租意愿,且房东能够及时将房屋转租出去,减少损失,房东可能会退还部分房租。但如果因租客退租导致房屋空置一段时间,给房东造成损失,房东有权从剩余房租中扣除相应损失费用后,退还剩余部分。

若协商不成,租客认为房东拒绝退还房租不合理,可考虑通过法律途径解决,比如向人民调解委员会申请调解,或向法院提起诉讼,由专业机构根据具体事实和法律规定进行判定。

二、房租交了没有签合同还可不可以退

房租交了但未签合同,能否退租需分情况判断。

若双方就租赁事宜达成口头约定,且租客已交付房租,视为租赁合同已成立并生效。在此情况下,如果租客因自身原因想退租,属于违约行为。房东有权根据实际损失决定是否退还房租,可能扣除部分租金作为补偿,例如因租客退租导致房屋闲置期间的租金损失等。

若因房东原因,如房屋存在严重质量问题无法正常使用,或房东事先承诺的条件未兑现等,租客有权要求解除租赁关系并退还房租,同时还可能主张一定赔偿

另外,如果双方交付房租后尚未实际入住,且没有对租赁期限等关键内容明确约定,在合理通知房东后,租客有可能要求退还房租。

总之,房租能否退还需结合具体情况,考虑双方实际履行情况、违约情形以及公平合理原则等来综合判定。若协商不成,可通过诉讼等法律途径解决。

三、交了房租没签可以退钱吗

交了房租没签租房合同能否退钱,需分情况讨论。

若双方只是口头约定,未签订书面合同,但已实际履行部分租赁关系,即交付房租且房东接受,此时租赁关系已成立。若因租客自身原因想退钱,比如临时改变主意不想租了,在房东无过错的情况下,租客要求退钱缺乏法律依据,房东有权拒绝。不过,若房东存在违约行为,如房屋不符合约定使用条件、无法正常居住等,租客可主张解除租赁关系并要求退还房租。

若双方约定先交房租,之后再签订书面合同,然而房东因自身原因未能签订合同,租客有权要求退还房租。

此外,若交房租后因不可抗力等不可预见、不可避免且无法克服的因素导致租赁目的无法实现,如房屋突然因自然灾害损毁等,租客也可要求退还剩余未使用期间的房租。总之,要根据具体情况判断能否退钱。

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