一、不到期房东不退租金怎么办

房东在租赁未到期时不退租金，处理方式如下：

首先，查看租赁合同。合同中通常会约定租金退还的相关条款，若有明确规定房东应在特定情形下退还租金，可依据条款主张权利。比如约定提前解约且符合一定条件时，房东需退还剩余租金。

其次，与房东沟通协商。心平气和地向房东说明情况，表明自己依据合同应享有的权利，要求其按照合同约定退还租金。沟通时注意保留记录，以备后续可能的需要。

若协商无果，可以通过法律途径解决。发送书面通知，正式告知房东其行为违反合同约定，要求限期退还租金。若房东仍不退还，可向房屋所在地的基层调解组织申请调解，争取在第三方介入下达成和解。调解不成的，可向法院提起诉讼。起诉时要准备好租赁合同、支付租金凭证、沟通记录等证据，以支持自己的诉求。法院会根据事实和法律规定进行裁决，若胜诉可通过要求房东退还租金。

二、帮房东找到租户可以退押金吗

能否因帮房东找到租户而退押金，需视具体情况而定。

若租赁合同中有明确约定，如租户帮忙找到新租户可退还押金，那么在满足相关约定条件时，房东应当按照约定退还押金。比如约定新租户需签订一定期限合同等条件达成后退还，只要租户做到，房东就有义务退还。

若合同没有此类约定，从法律角度，帮房东找租户与押金退还并无必然联系。押金的退还通常依据合同中关于押金退还的一般条款，比如在租赁关系结束，房屋及附属物品无损坏、无欠费等符合退还押金的情形下，房东才应退还。帮房东找到新租户属于额外的协助行为，不构成法定的押金退还事由。但如果租户能与房东协商一致，房东自愿退还，也是可行的。总之，关键在于合同约定以及双方协商的结果。

三、房东提前收回房子应该怎么赔偿

房东提前收回房子，赔偿方式需依据具体情况而定：

第一，查看租赁合同约定。若合同明确约定了房东提前收回房子的违约赔偿条款，比如约定支付一定数额违约金或按照剩余租期租金的一定比例赔偿，应依约执行。违约金具有补偿性和一定惩罚性，旨在弥补租客损失并对房东违约行为予以规制。

第二，若合同未作约定，房东提前收回房子构成违约，租客有权要求赔偿实际损失。实际损失包括因重新寻找房源产生的费用，如搬家费、中介费等；还有可能因突然换房导致的租金差价损失。若租客为装修房屋投入了费用且剩余租期较长，未摊销的装修费用也应作为损失要求房东赔偿。

第三，租客有义务采取合理措施防止损失扩大。比如及时寻找新的住所，避免因拖延导致损失进一步增加。若租客未履行该义务，房东对扩大部分的损失可不承担赔偿责任。

若双方就赔偿问题无法协商一致，租客可通过向法院提起诉讼或申请等法律途径维护自身权益。

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