一、合同未到期房东不退租金怎么办

合同未到期房东不退租金，租户可按以下步骤处理：

首先，查看租赁合同条款。合同中通常会对租金退还、违约责任等事项作出约定。若明确规定在特定情形下房东应退还租金，而当前情况符合该约定，那么租户可依据合同条款要求房东履行退款义务。

其次，与房东沟通协商。以理性、平和的方式向房东说明合同约定以及自身的合理诉求，尝试协商解决问题，争取和平达成退款共识。

若协商无果，租户可考虑采取法律手段。收集相关证据，如租赁合同、租金支付凭证、与房东沟通的记录等，这些证据对主张自身权益至关重要。

之后，可向相关部门寻求帮助。比如向当地的房地产管理部门投诉，反映房东的不合理行为，寻求行政调解。若仍无法解决，可向法院提起诉讼，通过司法途径维护自身合法权益，要求房东退还租金并承担相应违约责任。

二、乙方违约房东不退租金怎么办

乙方违约房东不退租金，可按以下方式处理：

首先，查看租赁合同约定。合同中通常会对违约情形及租金退还等相关事宜作出规定。若明确约定乙方违约房东有权不退租金，且该约定不违反强制性规定，那么房东不退租金的行为可能具有合同依据。

其次，分析违约程度。即便乙方存在违约行为，但如果违约情节轻微，未对房东造成实质性损失，房东拒绝退还租金可能显失公平。此时，乙方可尝试与房东协商，说明情况，争取部分租金退还。

再者，若协商无果，可考虑法律途径。乙方有权向委员会申请调解，借助第三方调解机构促使双方达成和解。若调解不成，还可向法院提起诉讼。在诉讼中，乙方需向法院提交租赁合同、支付租金凭证等相关证据，证明自身主张。法院会根据双方提供的证据及实际情况，依法作出公正判决。

三、合同提前终止怎么处理、退回租金怎么入账

合同提前终止的处理

合同提前终止需依据合同约定及法律规定进行。若合同中明确约定提前终止的条件与程序，应按约操作。一方违约导致提前终止，违约方需承担违约责任，包括赔偿对方因此遭受的损失。若因不可抗力等法定事由致使合同提前终止，双方应及时通知对方，并提供相关证明。同时，双方需对已履行部分进行清理与结算，明确各自权利义务。如有争议，可协商解决，协商不成可通过或诉讼途径处理。

退回租金的入账

退回租金的入账处理分不同情况。对于支付租金方，若支付时计入“预付账款”，退回时应借记“银行存款”，贷记“预付账款”；若支付租金时直接计入“管理费用”等成本费用科目，退回时则借记“银行存款”，贷记“管理费用”等科目。对于收取租金方，退回租金时，若原已确认收入，应冲减当期收入，借记“主营业务收入”或“其他业务收入”，贷记“银行存款”；若收取时计入“预收账款”，则借记“预收账款”，贷记“银行存款”。具体入账应依据企业实际执行的会计准则及财务核算制度准确操作。

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