一、房屋租赁纠纷怎么仲裁

进行房屋租赁纠纷仲裁，需依循以下步骤：

第一步，确认仲裁协议。这是仲裁的前提条件，双方需在中订有仲裁条款，或者在纠纷发生后达成书面仲裁协议，明确约定将纠纷提交特定的仲裁机构。

第二步，准备仲裁申请材料。包括仲裁申请书，详细阐述纠纷事实、仲裁请求及所依据的理由；租赁合同等相关证据材料，用以支撑主张；申请人和被申请人的身份证明文件。

第三步，提交申请。将准备好的材料递交给选定的仲裁机构。仲裁机构收到申请后，会对材料进行审查，若符合受理条件，将予以受理，并通知双方当事人。

第四步，组成仲裁庭。仲裁机构会根据案件情况，按照规定程序选定仲裁员组成仲裁庭。

第五步，开庭审理。双方当事人需按时参加庭审，在庭上进行举证、质证、辩论等环节，充分阐述自己的观点和诉求。

第六步，等待裁决。仲裁庭经审理和评议后，作出仲裁裁决。裁决具有法律效力，若一方不履行，另一方可向申请强制执行。

二、婚房便宜出租合法吗

婚房便宜出租通常是合法的。只要房屋产权清晰，出租方拥有合法的处分权，且出租行为符合相关及租赁合同的约定，那么低价出租婚房并不违反法律规定。

首先，从所有权角度，房屋所有权人对自己的房屋依法享有占有、使用、收益和处分的权利。将婚房出租属于行使收益权的一种方式，有权自行决定租金价格。

其次，从租赁合同关系看，只要租赁双方达成合意，签订的租赁合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，合同即为有效。即便租金低于市场价格，也不影响合同效力。

不过，如果存在特殊情况，如房屋处于限制交易或出租状态（如被查封、抵押且未经抵押权人同意等），或者出租行为存在恶意规避法律、损害他人利益等情形，那么出租行为可能会被认定为不合法。总体而言，一般情况下，婚房便宜出租是合法的民事行为。

三、房屋租赁合同到期租户不走怎么办

房屋租赁合同到期后租户不走，可按以下步骤处理：

首先，查看租赁合同中对于租赁期限届满后房屋返还的相关约定，若有明确违约责任，可依约追究租户责任。

其次，书面通知租户合同已到期，要求其限期搬离，并明确告知逾期不搬离将承担的不利后果，如产生额外占有费用等。通知最好通过邮政快递等可留痕的方式送达。

若租户仍拒不搬离，可采取进一步措施：一是与租户进行沟通协商，了解其不搬离的原因，尝试友好解决问题；二是若协商无果，可向房屋所在地的基层组织如居委会、村委会等反映，请求协助调解。

若调解不成，可通过法律途径维护自身权益，向人民法院提起诉讼，要求租户腾退房屋，并支付逾期腾房占有使用费。在诉讼过程中，需准备好租赁合同、书面通知等相关证据，以支持自身诉求。

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