一、不交房租跑路犯法吗

不交房租跑路的行为可能涉嫌违法。从民事角度看，租赁双方签订后，承租人负有按约定支付租金的义务。若未履行该义务且直接跑路，属于违约行为。出租人有权依据合同约定，要求承租人承担违约责任，比如支付拖欠租金、违约金等；情节严重给出租人造成损失的，还需赔偿损失。

从刑事角度分析，若承租人在签订租赁合同时就具有非法占有目的，通过欺骗手段租得房屋后不交房租跑路，可能涉嫌。不过，要认定构成诈骗罪，需满足一系列严格的构成要件，包括虚构事实、隐瞒真相、使出租人产生错误认识并基于此处分财产等。

总体而言，不交房租跑路的行为在多数情况下属于民事违约，但特定情形下可能构成刑事犯罪。出租人遇到此类情况，可先与承租人沟通协商，协商不成可通过维权；若怀疑涉及刑事犯罪，可向公安机关报案。

二、没交房租跑了怎么办

若租客没交房租跑了，房东可按以下步骤处理：

首先，收集证据。保留租赁合同，其明确约定了租金支付方式、期限等关键内容；保存与租客沟通房租事宜的聊天记录、通话录音等，以证明曾向租客催讨房租。

其次，尝试联系租客。通过电话、短信等方式，要求租客支付拖欠房租，并告知其不支付的法律后果。若租客有留下紧急联系人，也可联系询问租客去向及支付房租的可能性。

若联系无果，可考虑法律途径。若租金数额较小，可向基层调解组织申请调解，看能否通过调解促使租客支付房租。若调解不成，或租金数额较大，可向提起诉讼。起诉时要准备好上述收集的证据，请求法院判令租客支付拖欠房租及可能产生的违约金。胜诉后若租客仍不履行支付义务，可申请，通过法院强制扣划租客名下财产来实现权益。

三、租客不交房租跑了怎么办

若遇到租客不交房租跑了的情况，可按以下步骤处理：

首先，保留证据。收集与租赁相关的一切材料，如租赁合同、租金支付记录、沟通记录等，这些将是维护自身权益的关键依据。

其次，尝试联系租客。通过电话、短信、微信等多种方式，尽力联系租客，要求其说明情况并支付拖欠房租。保留好沟通记录，以备后续使用。

若联系无果，可依合同约定行事。查看租赁合同中关于租金支付、违约责任等条款，若有明确规定，可按约定追究租客责任。

再者，若租客拖欠房租达到一定期限，可书面通知租客解除租赁合同。通知需明确的原因及时间，并以合理方式送达租客，如邮寄、短信等。

最后，若损失无法挽回，可考虑通过法律途径解决。向法院提起诉讼，要求租客支付拖欠房租、违约金，赔偿因违约造成的损失等。法院判决后，若租客仍不履行，可申请强制执行。

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