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农村房租确权后还能盖吗现在

合飞律师3周前 (04-09)普法百科2

一、农村房租确权后还能盖吗现在

农村房租确权后能否盖房需视具体情况而定。

1. 若确权的房屋本身就具备合法的建设手续,且在相关规划范围内,通常是可以在原有基础上进行适当修缮和改建的,但改建应符合当地的规划和建设要求,不能随意扩大建筑面积等。

2. 若确权的房屋原本就属于违法建筑,即使进行了确权,也不能进行加盖等违法建设行为。因为确权只是对房屋权属的确认,不能改变其违法的本质。

3. 还需考虑当地农村的具体政策和规定,有些地方可能对农村房屋的建设有严格的限制和审批程序,即使房屋确权,也需要经过相关部门的审批同意后才能进行加盖等建设行为。

总之,不能一概而论地说农村房租确权后就能盖或不能盖,要根据具体情况综合判断。

二、农村房屋确权后能交易吗现在

农村房屋确权后,一般情况下不能随意交易。

农村房屋所有权归集体所有,农民仅拥有的使用权和房屋的所有权。虽然进行了确权,但法律规定及地上房屋只能在本集体经济组织成员内部转让,且需符合一定条件,如转让后不得再次申请宅基地等。

如果将农村房屋出售给本集体经济组织以外的人员,这种交易通常是无效的。因为外村人员不具备该集体经济组织成员资格,无法获得宅基地的合法权益。

然而,在一些地方政策允许的情况下,符合特定条件的农村房屋可以在一定范围内进行交易,比如经村集体同意、办理相关手续等。但总体而言,农村房屋的交易受到较多限制,不能像城镇房屋那样自由买卖。

三、农村房屋确权后可以转让吗

农村房屋确权后在一定条件下可以转让。1. 转让主体需符合规定,一般为本村集体经济组织成员。如果非本集体经济组织成员购买农村房屋,可能会导致。2. 受让人需符合宅基地申请条件。例如,没有其他宅基地且符合分户条件等。3. 转让行为需经村集体组织同意。因为农村宅基地属于集体所有,村集体对宅基地的使用和转让有一定的管理权和监督权。4. 转让需办理相应的手续,如变更登记等,以确保转让行为的合法性和有效性。总之,农村房屋确权后转让有诸多限制条件,必须严格遵守相关规定,以避免产生法律纠纷。

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