一、房屋租赁期间房东不租了怎么处理

房屋租赁期间房东不租了，租户可按以下方式处理：

首先，查看租赁合同。若合同中对房东提前解约有明确约定，如需支付违约金或满足特定条件等，可依据合同条款追究房东违约责任，要求其承担相应赔偿。

其次，若合同未明确约定，根据相关法律规定，房东无正当理由提前终止租赁关系，属于违约行为。租户有权要求房东继续履行合同，维持租赁关系；若继续履行已无可能，租户可主张房东赔偿损失。损失范围包括直接损失，如装修投入未分摊的费用、因寻找新住处产生的合理费用等；以及间接损失，如预期经营收益等（适用于经营性租赁）。

最后，双方可先尝试协商解决。协商时保留好沟通记录，若协商不成，租户可向相关调解机构申请调解，如基层调解组织。调解无果，可向法院提起诉讼，通过法律途径维护自身合法权益，要求房东承担违约责任并赔偿损失。

二、土地租赁合同到期后对方不履行返还土地怎么办

土地租赁合同到期，对方不返还土地的情况，可按以下步骤处理：

首先，明确合同约定。查看土地租赁合同中对于租赁期限届满后土地返还的具体条款，包括返还的条件、时间、方式等。确定对方的行为是否确实构成违约。

其次，沟通协商。尝试与对方进行沟通，以书面或口头形式，告知其合同已到期，要求其依约返还土地。明确指出其不返还行为的违约性质，以及可能面临的法律后果，争取通过和平方式解决。

若协商无果，可以采取法律手段。发送，以专业律师的名义向对方发送律师函，再次强调其应履行的返还义务，并限定合理期限。若对方仍不返还，可向有管辖权的人民法院提起诉讼，提交租赁合同等相关证据，请求法院判决对方返还土地，并可主张因对方逾期返还造成的损失赔偿。同时，若情况紧急，为避免损失扩大，还可申请等措施。

三、土地租赁合同到期后地上建筑如何处理

土地租赁合同到期后，地上建筑的处理需依据具体情况而定：

其一，若合同中有明确约定，则依约定处理。比如约定后地上建筑归土地出租方所有，或者承租方应自行拆除等，双方都应按此执行。

其二，若合同未作约定，一般按照以下原则处理：首先，地上建筑如果是经出租方同意所建，且能够拆除并不影响建筑价值和土地原状的，承租方可以拆除带走。但拆除过程中对土地造成损害的，承租方需承担恢复原状或赔偿损失的责任。其次，若地上建筑无法拆除或拆除将严重损害其价值，且该建筑对土地后续使用有一定价值，可通过协商由出租方给予承租方适当补偿后归出租方所有；若双方无法协商一致，可通过诉讼等法律途径，由法院根据公平合理等原则，结合建筑实际情况、双方过错程度等因素作出裁判。

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