当前位置:首页 > 普法百科 > 正文内容

没有合同可以强行租赁么

合飞律师2个月前 (04-09)普法百科3

一、没有合同可以强行租赁么

不可以。

租赁关系在法律上是一种基于合同的民事法律关系。如果没有合同,双方并没有就租赁的关键要素如租赁物、租赁期限、租金、租赁用途等达成一致约定。

从出租方角度看,没有合同就强行让他人租赁自己的物品或场地等,是侵犯他人财产权和自主选择权的行为。从承租方角度看,没有合同强行租赁他人的东西,属于非法占有使用,会侵害出租方的权益。

在没有合同的情况下,若一方擅自占用他人的房屋、场地或者使用他人的物品,权益受到侵害的一方有权要求对方停止侵害、排除妨碍、赔偿损失等。如果强行租赁的行为还伴有暴力或者威胁等手段,还可能触犯甚至中的相关规定,面临或者刑事处罚

二、带了可以吗

带租赁合同是可以买房的。

在房屋买卖过程中,存在租赁合同并不影响房屋所有权的转移。但是,根据“买卖不破租赁”原则,房屋在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。也就是说,即使你购买了该房屋,原租赁合同依然有效,租户有权继续按照租赁合同的约定使用房屋直至租赁期满。

不过,作为购房者,需要在购买前充分了解该房屋的租赁情况,包括租赁期限、租金支付方式等,这可能会对你购买后的使用、收益等权益产生一定影响。例如,如果原租赁合同的租金较低且租赁期限较长,可能会影响你购买房屋后的预期收益等情况。

三、租赁合同续签到哪

在深圳进行租赁合同续签,一般有以下几种途径:

(一)与房东直接续签

1. 双方可以自行协商租赁合同的续签事宜,包括租金、租赁期限等条款。达成一致后,签订新的租赁合同即可,可以采用纸质合同,由双方签字确认,各自保留一份。

2. 如果原租赁合同有约定续签相关的简易程序(如仅对租金调整协商后直接在原合同上注明续签等情况),按照原合同约定的方式进行续签。

(二)通过中介机构(如果原租赁是通过中介达成)

1. 联系原来的中介,告知其续签意向。中介可能会协助双方重新签订租赁合同,并且可能会按照公司规定收取一定的服务费用。

2. 中介会提供标准的租赁合同模板,并确保合同条款符合相关的要求,同时也会协调双方对合同条款进行商讨和确定。

(三)在线平台(部分地区有官方或第三方租赁平台)

1. 一些地方可能有专门的住房租赁监管服务平台,租客和房东可以在平台上进行租赁合同的续签操作,按照平台的指引填写相关信息并确认续签合同。

以上是关于没有合同可以强行租赁么的相关回答,如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师,请点击咨询按钮,可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。

扫描二维码推送至手机访问。

版权声明:本文由浙江合飞律师事务所结合法律法规原创并发布,除法院案例栏目内容为公开转载,如无特殊声明均为原创,如需转载请附上来源链接。

本文链接:https://www.hefeilaws.com/hf/620594.html

没有合同可以强行租赁么的相关文章

房屋租赁合同可以用于商铺租赁么

一、房屋租赁合同可以用于商铺租赁么 房屋租赁合同在一定程度上用于商铺租赁,但存在诸多需注意之处。 从法律性质看,商铺本质属于房屋范畴,常规房屋租赁合同的基本条款如租赁双方信息、租赁标的描述、金及支付方式、租赁期限、维修责任等,适用于商铺租赁。 不过,商铺租赁有其特殊性。经营用途方面,需明...

小区强行违建物业可以强行拆除吗

一、小区强行违建物业可以强行拆除吗 小区的业主强行违建的,物业没有强行拆除,但可以向城乡规划部门举报,由城乡规划部门责令拆除。 《中华人民共和国城乡规划法》第九条 任何单位和个人都应当遵守经依法批准并公布的城乡规划,服从规划管理,并权就涉及其利害关系的建设活动是否符规划的要求向城乡规划主...

仓储合同租赁么

一、仓储合同租赁么 仓储合同不算租赁。 仓储合同是保管人储存存货人交付的仓储物,存货人支付仓储费的合同。仓储合同保管的性质,保管人要对仓储物进保管、验收、养护等一系列管理活动。 而租赁合同是出人将租赁物交付承人使用、收益,承人支付金的合同。其主要特点是承人对租赁使用、收益...

租赁合同可以强行解除吗

一、租赁合同可以强行解除吗 租赁合同一般不可以强行解除,但在特定法定或约定情形下可以解除。 法定情形方面,若出现不抗力致使合同目的不能实现,比如租赁房屋因地震等自然灾害严重损毁无法继续使用;一方当事人明确表示或者自己的为表明不履主要债务,例如承人长期拖欠金且无正当理由;一方迟延履主...

制节约纠纷诉讼,强行租房违反了什么有关法律

大家好,今天小编关注到一个比较意思的话题,就是关于制节约纠纷诉讼的问题,于是小编就整理了1个相关介绍制节约纠纷诉讼的解答,让我们一起看看吧。 租赁合同期限未到,提前终止合同赔偿? 租赁合同期限未到,提前终止合同赔偿? 一、提前解除租赁合同的情形 房屋出人在下...

做临时工没有合同可以算工伤吗(临时工没有合同工伤赔偿标准)

我国法律制度中并没有临时劳动关系的相关规定,只要建立了劳动关系且被确认为工伤事故的,就可以享受工伤赔偿,劳动关系中工伤认定的标准也非常简单,基本上要求员工受伤的原因和工作相关,此外,在工作时间和工作岗位上突发疾病死亡的,也属于工伤。 临时劳动关系是否符工伤赔偿的要求? 我国没有临时劳动关系的概...

签了劳动合同可以强行离职吗

一、签了可以强行离职吗 在与雇佣方成功缔结之际,其合同细则明确规定了,劳动者不得擅自决定离开;若所涉之岗位,欲提出,则必须严格遵循相关规章制度,提前一个月向雇主递交书面报告,从而于理时间内解除双方之间的劳动雇佣法律关系。 就雇员而言,一旦他们依照上述程序提交离岗申请后,便享立即离岗的法权...

买卖不破租赁新业主解约,买卖不破租赁可以强行解除合同

买卖不破租赁强行解约可以通过诉讼或者是通过协商的方式来进处理,因为买卖不破租赁是明确的规定在我们国家《民法典》当中的,所必须是具一定的法的效力,这种情况之下完全是可以通过诉讼的方式,不准许对方存在解约这种为的。 本篇文章目录一览: 1、 2、 买卖不破租赁强行解约怎办...