一、危房租赁合同如何签订

签订危房租赁合同存在较大风险，因为危房可能危及居住者的生命财产安全。

如果一定要签订，以下几点需注意：

1. 明确告知义务。出租方必须向承租方明确说明房屋为危房的事实，不得隐瞒。

2. 风险承担条款。在合同中约定清楚，对于因房屋危险状况可能导致的损害，如房屋倒塌、结构损坏等造成的和财产损失由哪一方承担责任，通常双方都应尽到合理的注意义务来避免危险扩大。

3. 维修义务。明确危房维修改造的责任主体是哪一方，不过鉴于危房的特殊性质，很多情况下可能需要专业的改造加固等，这部分成本和操作应详细约定。

4. 合同解除条款。例如当危房状况恶化到不适合居住时，双方如何，包括租金的退还等相关事宜。

但需提醒的是，许多地方的行政法规禁止将危房出租，所以签订此类合同前应先了解当地规定，以免或面临等风险。

二、租赁合同可以手填么

租赁合同可以手填。

在实际操作中，手填租赁合同是较为常见的做法。手填合同需要注意以下几点：

1. 内容完整性。手填时要确保合同的关键要素齐全，例如租赁双方的姓名或名称、联系方式、租赁物的描述（包括地址、规格、数量等）、租赁期限、租金金额及支付方式等。

2. 字迹清晰。填写的字迹要清楚可辨，避免因字迹模糊导致对合同条款的理解产生歧义。

3. 签字盖章。手填完成后，租赁双方必须签字或者盖章，以表明对合同内容的认可。没有签字盖章的手填合同，可能不具有法律效力。

只要满足合同成立和生效的一般条件，手填的租赁合同是合法有效的。

三、土地租赁合同能否管辖

土地租赁合同可以确定管辖。

一般来说，首先，合同有约定管辖法院且约定有效的情况下，从其约定。约定的管辖法院需符合法律规定，比如不能违反级别管辖和专属管辖的规定。

其次，如果没有约定管辖法院，那么根据相关规定，因提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。对于土地租赁合同，土地所在地通常就是合同履行地。

另外，如果涉及不动产纠纷的专属管辖，土地租赁纠纷往往也适用。不动产纠纷由不动产所在地人民法院专属管辖，土地作为不动产，土地所在地法院有管辖权。这有助于方便查明案件事实，例如土地的实际状况、周边环境等情况。

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