一、出租人违反租赁房屋治安管理规定怎么处理

出租人违反租赁房屋治安管理规定，处理方式因具体违法行为而异。

若出租人未向公安机关办理登记手续或者未签订治安责任保证书出租房屋，由公安部门责令限期补办手续并没收非法所得，情节严重的可并处月租金五倍以下罚款。

若出租人将给无合法有效证件承租人，处二百元以上五百元以下罚款。若出租人不履行治安责任，发现承租人利用所租房屋进行违法犯罪活动或者有违法犯罪嫌疑不制止、不报告，处二百元以上五百元以下罚款；情节严重的，处五日以下拘留，可以并处五百元以下罚款。

若出租人明知承租人利用出租房屋进行犯罪活动，不向公安机关报告，涉嫌构成等犯罪的，依法追究刑事责任。

当出现出租人违反租赁房屋治安管理规定的情况，公安机关会依据具体违法情形、情节轻重等因素，综合考量后作出相应处理。

二、违反规定出租房屋如何处理

违反规定出租房屋的处理方式因违规情形而异：

1.**不符合安全、防灾等工程建设强制性标准**：由建设（房地产）主管部门责令限期改正，对没有违法所得的，可处五千元以下罚款；有违法所得的，可处违法所得一倍以上三倍以下，但不超过三万元的罚款。

2.**出租禁止出租房屋**：由、市、县人民政府建设（房地产）主管部门责令限期改正，对个人处一千元以下罚款，对单位处一万元以上五万元以下罚款。

3.**未办理房屋租赁登记备案**：由直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门责令限期改正；个人逾期不改正的，处一千元以下罚款；单位逾期不改正的，处一千元以上一万元以下罚款。

4.**将房屋分割出租**：违反《屋租赁管理办法》规定，由直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门责令限期改正，逾期不改正的，可处五千元以上三万元以下罚款。

违规出租方应积极配合整改，避免遭受更严重处罚。如对处理结果有异议，可通过合法途径申诉。

三、合同具有法律效益吗

房屋租赁合同一般具有法律效力。根据法律规定，具备下列条件的民事法律行为有效：行为人具有相应的民事行为能力；意思表示真实；不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

若房屋租赁合同是双方在平等、自愿的基础上签订，合同内容是双方真实意思的表达，且不违反的强制性规定和公序良俗，那么该合同通常有效。例如，合同明确约定了租赁双方的权利和义务、租金金额、租赁期限等关键条款，这样的合同就受法律保护。

但存在一些情形会导致。比如，一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；以合法形式掩盖非法目的；损害社会公共利益；违反法律、行政法规的强制性规定。另外，如果出租的房屋属于违法建筑，或者不符合安全、防灾等工程建设强制性标准，这样的也可能被认定无效。

总之，大多数正常签订的房屋租赁合同是具有法律效力的，但具体效力需结合实际情况判断。

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