一、公共配套设施是否可以出售或者租赁

公共配套设施是否可以出售或租赁，需根据具体情况判断。一般而言，若公共配套设施属于全体业主共有，未经业主大会同意，开发商或其他主体不得擅自出售或租赁。例如小区内的幼儿园、会所等设施，其所有权归全体业主，开发商在销售房屋时已将这些设施的相关权益转让给了业主。

然而，如果公共配套设施在规划设计时就明确规定可以出售或租赁，且办理了相应的手续，那么在符合规定的情况下是可以进行的。比如一些独立产权的地下车库，在符合规划和相关的前提下，可以进行出售或租赁。

总之，不能一概而论地确定公共配套设施是否可以出售或租赁，需要综合考虑其所有权归属、规划设计以及相关手续等因素。若存在争议，应通过合法途径，如业主大会表决、向相关部门咨询等方式来确定其处置方式。

二、公共配套设施是否可以出售或者租赁使用

公共配套设施是否可以出售或租赁使用，需根据具体情况判断。

一般而言，若公共配套设施属于全体业主共有，未经业主大会同意，开发商或其他主体不得擅自出售或租赁。因为这些设施是为满足业主的共同生活需求而建设的，其所有权归全体业主所有。

然而，如果公共配套设施的建设规划中明确规定可以出售或租赁，且相关手续合法合规，那么在符合规定的条件下是可以进行的。例如，一些小区的地下停车场，若在规划时就确定为可出售或租赁的商业配套，且经过相关部门审批，就可以依法进行相应的交易行为。

总之，不能一概而论地说公共配套设施可以或不可以出售或租赁使用，要依据其所有权归属以及相关规划和规定来确定。

三、纠纷法律师如何收费

房屋租赁纠纷律师的收费方式通常有以下几种。其一，按小时收费，一般每小时的收费标准在几百元到上千元不等，具体根据律师的经验、专业水平和当地的市场行情而定。其二，按案件标的额收费，即根据房屋租赁纠纷涉及的金额比例来收取费用，通常是标的额的一定百分比，如3%-10%左右，但也会因案件的复杂程度等因素有所波动。其三，固定收费，对于一些简单的房屋租赁纠纷案件，律师可能会收取一个固定的费用，通常在几千元到数万元之间。在确定收费方式和具体费用时，律师会与当事人充分沟通，了解案件的具体情况、复杂程度等因素，然后根据实际情况进行合理的收费安排。同时，一些可能还会有不同的收费标准和优惠政策，当事人可以进行咨询和比较后选择合适的律师和收费方式。

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