一、深圳租房需要租赁合同吗

在深圳租房通常需要租赁合同。

一方面，从法律规定角度看，租赁合同是明确租赁双方权利和义务的重要法律文件。它规定了租赁期限、租金金额及支付方式、房屋用途、维修责任等多方面内容，有助于保障双方的合法权益。例如，若房东未按约定提供适宜居住的房屋，租客可依据合同要求房东履行义务或承担违约责任；同样，若租客拖欠租金，房东也可依据合同进行追讨等。

另一方面，在实际操作中，很多情况也需要租赁合同。比如租客办理居住证时，需要提供租赁合同作为；部分租客子女入学也可能需要提供租赁合同等。

所以，为了避免日后可能产生的纠纷以及满足一些实际需求，在深圳租房时签订租赁合同是很有必要的。

二、租赁合同有保洁费吗

租赁合同中是否包含保洁费需要根据具体的合同约定来确定。

在一些租赁合同中，房东可能会将保洁费包含在租金内。这种情况下，租户支付的租金涵盖了保洁服务的成本，房东有义务安排定期的清洁工作或者提供一个清洁的居住或使用环境。

然而，也有很多租赁合同是不包含保洁费的。尤其是在商业租赁中，租户可能需要自行承担场地的保洁工作或者雇佣专业的保洁，保洁费用由租户另行支付。

还有一种情况是，租赁合同中可能明确约定了保洁费的分担方式，比如按照一定比例由房东和租户共同承担。所以，要判断租赁合同是否有保洁费，关键在于仔细审查合同条款中的各项规定。

三、备案登记是租赁合同吗

备案登记不是租赁合同。

租赁合同是指出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。它明确了租赁双方的权利和义务，包括租赁物的描述、租赁期限、租金金额及支付方式等重要条款，是双方达成租赁关系的一种契约。

而备案登记是一种行政管理措施。对于合同等一些租赁合同而言，备案登记是将已经签订的租赁合同向相关部门进行登记备案的行为。其目的主要是为了便于相关部门对租赁市场进行管理、统计，在一定程度上保障租赁双方的权益以及维护社会秩序等，但它本身并非租赁合同，两者在性质、内容和功能上存在明显区别。

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