一、租赁合同写多久有效呢

租赁合同的有效期限由当事人自行约定，但有一些限制。

如果是定期租赁，租赁期限最长不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。例如，当事人约定租赁期限为三十年，那么前二十年有效，后十年无效，二十年后合同就变成不定期租赁。

不定期租赁则没有明确的期限约定，双方当事人可随时，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。这种情况常见于没有书面约定租赁期限，或者租赁期限约定不明的情形。

所以，租赁合同的有效期限取决于当事人的约定，只要在法律规定的范围内，约定多久都可以，但最长不得超过二十年的定期租赁限制。

二、租赁合同怎么在网上申请

不同地区的租赁合同网上申请流程可能有所差异。

在一些城市，会有官方的住房租赁平台。一般来说，大致步骤如下：

1. 注册登录：进入当地住房租赁平台网站或手机app，进行用户注册并登录账号。

2. 选择合同类型：在平台上找到租赁合同相关板块，根据租赁情况选择住宅租赁或非住宅租赁等合适的合同类型。

3. 填写信息：按照系统提示填写出租方、承租方、租赁房屋的地址、面积、租赁期限、租金金额等详细信息。这些信息务必准确无误。

4. 上传证明材料：可能需要上传、等相关证明文件的扫描件或照片，以证明房屋产权和双方身份。

5. 审核：提交申请后，平台会对所填信息和上传材料进行审核，审核通过后即可生成电子租赁合同。

部分地区可能还会有线下的补充流程，例如对租赁合同进行备案登记盖章等。若在操作过程中遇到问题，可以拨打当地住房保障部门或平台的客服电话进行咨询。

三、合同需要购买吗

房屋租赁合同不需要购买。

当事人可以自行拟定房屋租赁合同。一般来说，一份有效的房屋租赁合同应当包含出租方和承租方的基本信息、房屋的具体情况（如地址、面积等）、租赁用途、租赁期限、租金及支付方式、房屋维修责任、违约责任等重要条款。当事人根据双方的约定和实际需求详细拟定这些条款，就可以形成一份合法有效的房屋租赁合同。

不过，为了方便或者确保合同的规范性，也可以从网络上下载一些免费的房屋租赁合同模板，然后根据实际情况进行修改完善。还有些地方的相关部门（如住房和城乡建设部门等）可能会提供一些合同示范文本供当事人参考使用，但这些都不是购买性质的。

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