一、房租没有到期怎么补偿

房租未到期涉及的补偿问题，需视不同情况而定。

若因房东原因提前收回房屋，比如房东将房屋转卖且要求租客提前搬走，这构成违约。租客有权依据的约定，要求房东承担违约责任。违约责任的承担方式通常包括返还剩余租期的租金、支付违约金等。违约金的数额一般在合同中有明确规定，若约定的违约金低于租客实际遭受的损失，租客还可主张适当增加额，以弥补如重新寻找房源所产生的搬迁费用、临时安置费用等直接损失，以及可能因租赁中断导致的经营损失等间接损失。

若因租客自身原因提前退租，同样构成违约。租客可能需要承担违约责任，一般是按照合同约定支付违约金。若合同没有约定违约金，房东可能会要求租客赔偿因其提前退租导致的房屋空置期间的租金损失等合理费用。

在处理补偿问题时，双方应积极沟通协商。若协商不成，任何一方均可通过向人民提起诉讼或申请仲裁等法律途径，维护自身合法权益。

二、没签合同的租房不给房租怎么办

虽未签订书面租赁合同，但已形成事实上的租赁关系，租客不给房租，房东可按以下方式处理：

首先，尝试与租客沟通协商，明确告知其按时支付房租是应尽义务，了解其不支付房租的原因。若因经济困难等合理因素，可协商适当延长支付期限或制定分期支付方案。

其次，若协商无果，房东可发送书面通知，要求租客在合理期限内支付房租，并明确告知逾期不支付将承担的法律后果。书面通知能留存证据，以备后续可能的纠纷处理。

最后，若租客经通知后仍拒不支付房租，房东有权采取法律手段维护自身权益。可向人民法院提起诉讼，要求租客支付拖欠房租及相应违约金（如有约定），并可主张解除租赁关系，要求租客腾退房屋。同时，提供能证明租赁关系存在及租客拖欠房租事实的证据，如聊天记录、转账记录、房屋交付凭证等，以增加胜诉几率。

三、到期不租了房东不退房租怎么处理

租房合同到期不再续租，房东却不退房租，可按以下步骤处理：

第一，查看合同约定。明确合同中对于租金退还的相关条款，比如是否有关于到期退租、押金退还条件等的规定。若合同明确在无违约情况下应退还房租，房东却拒绝，那么房东构成违约。

第二，与房东协商。以理性、平和的方式与房东沟通，向其说明合同约定内容，要求其按照约定退还房租。协商过程中注意保留相关记录，如聊天记录、通话录音等，以备后续可能的需要。

第三，寻求第三方调解。若协商无果，可请求居委会、村委会或相关管理部门介入调解，协助双方沟通协商，争取达成一致解决方案。

第四，采取法律手段。若调解仍无法解决问题，可考虑向法院提起诉讼。收集好租赁合同、支付租金凭证、与房东沟通记录等相关证据，通过法律途径维护自身合法权益，要求房东退还房租并承担可能的违约责任。

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