一、租的苹果11,不还租金会怎样

租赁苹果11后不还租金，会产生一系列法律后果。

从合同层面看，租赁行为本质是与出租方建立了关系。不还租金属于违约行为，出租方有权依据合同约定要求承担违约责任，可能需支付违约金或逾期利息。若合同有明确的违约条款，要按约定进行赔偿。

在信用方面，不还租金会影响个人信用。若出租方接入了信用系统，不良记录会进入个人信用档案，这会对未来、信用卡申请等金融活动造成不利影响。

出租方会采取追讨措施。起初可能是电话、短信等方式催缴租金。若催缴无果，可能会委托第三方催收机构，这会给自己带来较大的催收压力。

若上述方式都无法收回租金，出租方有权向提起诉讼。一旦胜诉，可通过法院强制执行，可能会冻结、划扣个人银行账户资金，拍卖名下财产等。情节严重的，还可能被列入名单，在出行、高消费等方面受到限制。所以，建议按合同约定及时支付租金，避免不必要的法律风险和经济损失。

二、违约提前退租退租金怎么办

违约提前退租要求退租金，可按以下方式处理：

首先，查看租赁合同。合同通常会约定提前退租的违约责任及租金退还事宜。若明确规定提前退租不予退还剩余租金，房东有权依约行事。但如果约定了扣除一定违约金后退还剩余租金，那么应按照该约定执行，扣除违约金后，房东需退还剩余部分。

其次，若合同未明确约定，双方可协商解决。租客可向房东说明提前退租的原因，争取房东理解，协商退还部分租金。在协商时，应保持理性和诚恳，提出合理的解决方案。

最后，若协商不成，租客执意提前退租，房东可以拒绝退还租金。租客若认为不合理，可通过法律途径解决，向法院起诉。不过，法院一般会综合考虑合同约定、双方过错程度等因素来判定租金是否退还以及退还比例。

总之，违约提前退租在处理租金退还问题时，应以合同约定为基础，先协商，协商不成再考虑法律途径。

三、租提前解约租金可以退吗

租商铺提前解约，租金是否可退需依据具体情况判断。

若租赁合同中有明确约定提前解约时租金退还事宜，应按合同条款执行。例如合同约定提前解约扣除一定违约金后退还剩余租金，那么就依此办理。

若合同未作约定，从法律角度，需考量提前解约的责任归属。若因不可抗力等不可归责于双方的原因致使提前解约，租户可要求退还未使用期间的租金。比如因政府征收商铺导致合同无法继续履行。

要是租户单方面违约提前解约，房东有权依据法律规定和实际损失扣除相应费用。房东为避免损失扩大，有义务及时寻找新租户。若房东及时出租，对于已出租后的租金部分，应退还租户；若房东未采取合理措施致使损失扩大，扩大部分的损失不能要求租户承担。

若因房东违约行为导致租户提前解约，如房东未按约定提供符合使用条件的商铺，租户不仅可要求退还剩余租金，还可追究房东的违约责任。

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