一、执行被告人房租租户有义务吗

一般情况下，租户本身没有直接义务配合法院对房东（被告人）房租的执行，但存在特殊情形。

如果法院已向租户送达协助执行通知书，要求租户将应付房租交付至法院指定账户，此时租户有义务配合。依据法律规定，人民法院有权向有关单位查询被执行人的财产情况，有关单位必须办理。在执行程序中，法院可要求占有被执行人财产的第三人协助执行。租户占有本应支付给房东的房租，属于法律规定的有关单位范畴。若租户收到协助执行通知后仍向房东支付房租，可能需在已支付金额范围内向申请执行人承担赔偿责任。

若未收到协助执行通知书，租户按约定向房东支付房租，是履行合同义务的行为，不构成违法。

二、被执行人租的房子法院可以搜查吗

被执行人租的房子法院在一定条件下可以搜查。

根据法律规定，被执行人不履行法律文书确定的义务，并隐匿财产的，人民法院有权发出搜查令，对被执行人及其住所或者财产隐匿地进行搜查。

虽然房子是被执行人租赁的，但只要该房屋属于被执行人实际居住、使用，且法院有合理理由认为被执行人可能将财产隐匿在此处，就可以进行搜查。法院进行搜查须符合法定程序，由院长签发搜查令。搜查时，应当有被搜查人或者他的成年家属、基层组织等见在场。搜查情况会制作笔录，由搜查人员、被搜查人及其他在场人签名或盖章。如果被搜查人或者其成年家属拒绝签名、盖章，应在笔录中注明。

所以，法院在符合法律规定的情形和程序下，有权对被执行人租的房子进行搜查。

三、法院执行房产里面有租客怎么处理

法院执行有租客的房产，需依据不同情况处理：

1.租赁在前、抵押或查封在后：若租赁关系在房产抵押或被法院查封之前已合法建立，根据买卖不破租赁原则，租客有权继续居住至租赁期限届满。法院执行时不能要求租客立即腾房，新的产权人应继续履行原租赁合同。

2.抵押或查封在前、租赁在后：如果房产先被抵押或查封，之后才出租，那么租赁关系不得对抗已登记的抵押权或法院的查封效力。法院有权要求租客限期腾房，租客因此遭受的损失，可向原房东主张赔偿。

3.虚假租赁：若发现存在恶意串通、虚构租赁关系以阻碍执行的情况，法院会认定该租赁协议无效，依法要求租客腾退房屋。租客若配合原房东实施虚假租赁，可能需承担相应法律责任。

法院执行有租客的房产时，要综合考量租赁关系的时间节点及真实性，依法保障各方合法权益。

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