在婚姻关系中,房产问题往往是夫妻双方最关注的焦点之一，尤其是当涉及到按揭房子时，如果夫妻选择离婚，一方想要从房产证上去掉名字，该如何操作呢？这是一个复杂且需要谨慎处理的问题，接下来我们将通过专业角度为大家详细解析。

原创文章内容：

在现代社会,随着离婚率的上升，关于婚内共同财产分割的问题愈发受到关注，尤其是在按揭房产的情况下，很多夫妻会面临这样一个难题：如果一方想退出房产的所有权，同时不影响另一方继续还贷和使用房屋，应该如何合法地实现这一目标？

我们需要明确的是,按揭房子属于夫妻共同财产的前提条件是该房产是在婚姻存续期间购买，并且是以夫妻双方名义共同贷款的，如果是婚前一方购买的房产，则另一方的名字通常是婚后因某些原因加上去的，这种情况下，名字的移除相对简单一些。

具体步骤该如何操作呢？

1. 协商一致是关键
   离婚时，双方应尽量达成一致意见，如果决定将房产归属于一方所有，另一方可以申请将自己的名字从房产证上移除，双方需签订一份《财产分割协议》，明确约定房产归属及债务承担等问题。

2. 银行同意是前提
   由于房产涉及按揭贷款，因此必须取得贷款银行的同意，通常情况下，银行会要求新的产权人重新办理贷款手续或一次性结清剩余贷款余额，只有当银行确认新产权人的还款能力后，才会同意变更借款人信息。

3. 办理过户手续
   在完成上述步骤后，双方可携带相关材料（如离婚证、财产分割协议等）前往房管局办理过户手续，需要注意的是，部分地区可能会收取一定的税费，具体标准以当地政策为准。

4. 法律保障不可忽视
   如果双方无法就财产分割达成一致，可以通过诉讼方式解决，法院会根据实际情况综合考虑房产出资比例、贷款偿还情况等因素，最终作出公平合理的判决。

建议参考：

对于打算离婚并希望从按揭房产上去掉名字的一方来说,最重要的是保持冷静，理性处理问题，在此过程中，以下几点建议可供参考：

• 尽量与对方沟通协商,避免因争执导致不必要的麻烦；
• 提前咨询专业人士（如律师），了解自身权益及可能面临的法律风险；
• 如果涉及大额债务,务必确保自己不会因名字移除而失去应有的补偿或保障。

相关法条：

根据《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条的规定：“离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。”《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十六条规定：“双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：……”

小编总结：

按揭房子离婚时去掉名字并非一件容易的事情,它不仅涉及到夫妻双方的财产分配，还可能牵扯到银行贷款等第三方利益，在实际操作中，我们建议大家尽可能通过协商解决问题，必要时寻求专业律师的帮助。无论结果如何，都要以维护自身合法权益为核心，同时也要尊重对方的合理诉求，毕竟，和平分手才是对彼此最好的选择！

按揭房子离婚时如何去掉名字？法律为你解答！，本文为合飞律师原创，未经授权禁止转载，个案情况不同，建议咨询专业律师制定方案。