一、房屋租赁纠纷起诉期间能再出租么

房屋租赁纠纷起诉期间，房屋能否再出租需分情况看待。

若房屋的所有权人并未因纠纷丧失对房屋的处分权，且在符合法律规定和租赁合同约定的前提下，通常可以再出租。因为所有权人对自己的房屋依法享有占有、使用、收益和处分的权利，在纠纷未导致房屋权利受限的情况下，其有权将房屋再次出租以获取收益。

然而，如果存在一些特殊情形，比如法院已对房屋采取财产保全措施，限制房屋的相关处分行为，那么在该限制期间就不能再出租。财产保全旨在防止当事人转移、隐匿财产，确保将来生效判决能够得以执行，此时房屋的出租行为可能会影响到案件执行及相关权益。

此外，若原租赁合同有禁止转租等相关约定，在纠纷处理期间，即便房屋所有权人也需遵循合同约定，未经许可不得擅自出租。总之，要依据具体案件情况及房屋权利状态来判断能否再次出租。

二、房子合同一年租了半年押金能退吗

关于租半年能否退还一年中的押金，需视具体情况而定。

首先，查看租赁合同约定。若合同明确规定租赁期限不满一年押金不予退还，且该条款不存在无效或可撤销情形，那么从合同约定角度，房东有权不退还押金。但如果合同约定在特定条件下，如提前通知房东等，押金可退还，租客满足这些条件，房东应依约退还。

其次，若合同无相关明确约定，依据公平原则和相关法律规定，租客提前退租属于违约行为，可能需承担违约责任，房东可从押金中扣除相应费用弥补损失，如房屋损坏维修费用、未找到新租客期间的租金损失等。若扣除损失后押金有剩余，房东应退还。

最后，建议租客与房东友好协商，说明退租原因，争取达成一致意见。若协商不成，可考虑向相关调解机构申请调解或通过诉讼解决。

三、长期租赁合同可以去房管局备案吗

长期租赁合同通常可以去房管局备案。房屋租赁实行登记备案制度，目的在于加强对房屋租赁市场的管理，保障租赁当事人的合法权益。

进行备案，一般需租赁双方准备好相关材料，常见的有租赁合同、双方明、明等。不同地区可能在具体材料要求上存在差异，建议提前向当地房管局咨询确认。

备案流程方面，通常是租赁双方共同前往房屋所在地的房管局窗口，提交上述准备好的材料。房管局工作人员会对材料进行审核，若材料齐全、符合规定，便会给予办理备案手续，并出具相关备案证明。

租赁备案并非强制要求，但备案具有诸多益处。一方面，经过备案的租赁合同具有更强的公示效力，一定程度上能保护租赁双方权益；另一方面，对于承租人而言，在一些城市，备案证明可能在办理、子女入学等事项中发挥作用。

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