一、租赁房屋一年想中途退租咋办

若租赁房屋一年想中途退租，需根据租赁合同的约定来处理。一般情况下，提前退租属于违约行为，需承担相应的违约责任。

如果租赁合同中明确规定了提前退租的违约金计算方式，应按照约定支付违约金。同时，应尽量与房东协商，说明退租的原因，争取达成和解。

若租赁合同未约定违约金，房东可能会要求扣除部分押金作为补偿，或者要求租客承担因提前退租而产生的额外费用，如重新招租的费用等。

在与房东协商过程中，租客应保持理性和诚恳，积极寻求解决方案。如果无法与房东达成一致，可以考虑通过调解或仲裁的方式解决争议，但这需要耗费一定的时间和精力，且结果具有一定的不确定性。

总之，中途退租需谨慎考虑，尽量避免违约行为的发生。如果确实无法继续租赁，应及时与房东沟通，按照合同约定和法律规定妥善处理退租事宜。

二、租赁期间查封后怎么处理

租赁期间法院查封后，一般应按照以下方式处理。首先，租赁合同在查封期间通常继续有效，但受查封影响，承租人的使用、收益等权利可能会受到限制。其次，查封的目的是保障的合法权益，防止被执行人转移财产等行为。在查封期间，被执行人不得擅自处分被查封的财产，包括出租的房屋等。如果承租人在明知财产已被查封的情况下继续使用该财产，可能会面临相应的法律责任。最后，当法院对查封财产进行处置时，如拍卖、变卖等，租赁合同应在处置程序中予以考虑。通常会保障承租人的优先购买权等相关权益，以避免对承租人的生活或经营造成过度影响。总之，在租赁期间遇到法院查封的情况，各方应严格遵守法律规定，妥善处理相关事宜。

三、未签合同能办吗

一般情况下，未签房屋租赁合同也有可能办理居住证。根据相关规定，办理居住证需要满足居住登记等条件。居住登记可以通过实际居住的地址等信息进行登记。如果能够提供能够证明在该房屋实际居住的相关证据，如缴费凭证、缴费凭证、邻居的证明等，即便未签订正式的房屋租赁合同，也可能被认可符合居住条件，从而办理居住证。但如果无法提供有效的材料，仅靠口头陈述或其他不充分的证据，可能会影响居住证的办理。所以，未签房屋租赁合同办理居住证存在一定的可能性，但需要提供充分的居住证明材料以证明实际居住情况。

以上是关于租赁房屋一年想中途退租咋办的相关回答，遇到相似问题不要慌，点击咨询快速找到专业、合适的律师，1对1深度沟通法律需求，3~5分钟获得解答！