一、原租赁合同对承租人是否具有约束力

原租赁合同对承租人通常具有约束力。

从法律层面来看，租赁合同是出租人与承租人就租赁物使用、租金支付等相关事宜达成的合意，一经依法成立，便具有法律效力。只要该租赁合同不存在无效、可撤销等法定情形，承租人就应当按照合同约定履行相应义务，如依约支付租金、合理使用租赁物、在租赁期限届满时返还租赁物等。

若原租赁合同明确约定了租赁期限、租金标准、双方权利义务等具体条款，承租人受这些条款的约束。例如，在租赁期内，未经出租人同意，承租人不得擅自转租租赁物；需按照约定的方式和用途使用租赁房屋，不得进行破坏或违法活动。

当然，如果在履行过程中，出现不可抗力等法定免责事由，或者经双方协商一致对原租赁合同进行变更、解除，则以变更或解除后的情况为准。但在变更、解除之前，原租赁合同对承租人的约束力持续存在。

二、合同不合法的几种处理法规

房屋租赁合同不合法时，有以下常见处理法规：

首先，合同被认定无效的情形。若合同主体不适格，如出租人并非房屋所有权人且无合法授权，或者合同内容违反强制性规定，像租赁用途为违法活动，此类合同会被认定无效。依据《》相关规定，无效的合同自始没有法律约束力。因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。

其次，可撤销合同情况。若签订合同过程中存在欺诈、胁迫等情形，受损害方有权请求人民或者机构予以撤销。在被撤销后，处理方式与类似，需返还财产、折价补偿、承担过错赔偿责任。

再者，部分条款不合法的处理。若租赁合同部分条款违法，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效，双方应按照有效部分继续履行合同权利义务，违法部分则需依法纠正或重新约定。

三、房屋租赁提前解约如何赔付违约金

房屋租赁提前解约时，违约金赔付需依据具体情况判定：

首先，查看租赁合同约定。若合同明确规定了提前解约的违约金计算方式或具体金额，应依约执行。比如约定提前解约需支付几个月租金作为违约金，那么违约方就应按此标准赔付。

其次，若合同未约定违约金，受损方有权要求违约方赔偿因提前解约所造成的实际损失。实际损失包括但不限于寻找新租户期间的租金损失、为重新出租房屋所支出的合理费用等。需注意，受损方要对实际损失承担举证责任，提供相关证据证明损失的存在及具体数额。

此外，若违约金过高或过低，当事人可请求法院或仲裁机构调整。违约金过高是指远超实际损失，过低则是远低于实际损失。法院或仲裁机构会综合考虑合同履行情况、当事人过错程度以及预期利益等因素，根据公平原则和诚实信用原则进行衡量并作出裁决。

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