一、拆迁房租没到期怎么办

若拆迁时房屋租赁尚未到期，涉及多方面权益处理：

首先，查看租赁合同约定。若合同中有关于拆迁等不可抗力因素导致合同无法继续履行的相关条款，按约定执行。例如约定遇到拆迁时，双方互不承担违约责任，且对剩余租金退还、装修补偿分配等有明确规定，应依约行事。

其次，根据法律规定，因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失，不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。拆迁导致房屋无法继续使用，承租人有权解除合同，并要求出租人退还未使用期间的租金。

再者，关于装修及附属物补偿。若承租人对房屋进行了装修，在拆迁时对于装修部分的补偿，若双方有约定按约定，无约定则需区分情况。若装修形成附合，且中有装修补偿项目，承租人有权主张相应份额；若未形成附合，承租人可自行拆除。

此外，若因拆迁给承租人造成停产停业损失等其他合理损失，承租人也有权要求合理赔偿。可与出租人、拆迁方积极沟通协商，协商不成可通过诉讼等法律途径维护自身合法权益。

二、拆迁房租费怎么不发

拆迁房租费未发放可能存在多种原因。首先，有可能是相关部门的工作流程出现延误。拆迁补偿涉及诸多环节，从审核到资金拨付，任何一步出现问题都可能导致发放延迟，比如资料审核不通过、资金筹集未到位等。

其次，可能存在沟通不畅的情况。被拆迁方与拆迁实施单位、相关管理部门之间信息传递不及时，致使被拆迁方未能及时了解房租费发放的进展。

再者，若存在房屋产权纠纷等争议事项，也会影响房租费发放。相关部门为避免后续纠纷，在争议解决前可能暂停发放。

若遇到这种情况，建议您先与拆迁实施单位进行沟通，了解房租费未发放的具体原因。若沟通无果，可向当地拆迁管理部门反映，寻求协助。如仍无法解决，还可考虑通过法律途径，向人民提起诉讼，维护自身合法权益。

三、房子没到期租客要退房算违约吗

房子没到期租客要退房一般算违约。租赁合同是明确出租方与承租方权利义务的协议，在租赁期限未届满时，租客提前退房的行为违反了合同约定。

判断租客提前退房是否违约，首先看租赁合同中有无相关约定。若合同明确规定在特定情况下租客可提前解约且不承担违约责任，如因不可抗力导致租客无法继续使用房屋，租客按约定操作则不算违约。

若无此类约定，租客擅自提前退房就构成违约。违约方需承担相应违约责任，常见的违约责任形式包括支付违约金，违约金数额通常在合同中有明确规定；若合同未约定违约金数额，出租方可要求租客赔偿因提前退房造成的实际损失，损失范围涵盖房屋闲置期间的租金损失等。

不过，若租客能与房东协商一致，经房东同意后提前退房，可不认定为违约。双方需就退房事宜达成书面协议，明确权利义务，避免后续纠纷。

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